Volkerakstraat 23-11078 XN AmsterdamWielingenbuurt

Sfeervol, licht en goed geïsoleerd 4-kamer appartement van ca. 72m2 met balkon gelegen in het leukste gedeelte van de Rivierenbuurt. Gelegen op de eerste verdieping, met energielabel A, biedt deze woning een combinatie van moderne duurzaamheid en authentieke charme. De woning heeft een woonkamer en suite over de breedte aan de voorzijde (westkant) waardoor je veel lichtinval krijgt, wat zorgt voor heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer. De woning is voorzien van een Frans gestoomd grenen vloer. Indeling:  De entree en trap worden alleen gedeeld met het bovengelegen dubbele bovenhuis. Voordeur op de eerste verdieping Via de entree komt u in de centrale hal met een inbouwkast die gebruikt kan worden als garderobe. In deze hal bevindt zich nog een diepe kast die voorheen fungeerde als doorloop naar de eetkamer. Aan de voorzijde een kamer-en-suite (over de breedte van het appartement). In de woonkamer zijn drie inbouwkasten en originele schuifdeuren. Aan de achterzijde twee slaapkamers met toegang tot het balkon. De keuken heeft ook toegang tot het balkon en is ook gelegen aan de achterzijde. Via de centrale hal zijn de badkamer met douche en wastafel te bereiken, de separate wc en de wasmachinekast. Ligging: Het appartement is gelegen in een zeer gewild gedeelte van de Rivierenbuurt. Voor fun-shopping en de dagelijkse boodschappen zijn de winkels in de gezellige Schelde- en Maasstraat op loopafstand. Het Beatrixpark voor sport en ontspanning ligt om de hoek. De rest van de wereld is goed te bereiken met eigen- of openbaarvervoer. De Rai (met station Rai) is op loopafstand. Vereniging van Eigenaren: De vereniging van eigenaren, Volkerakstraat 23, bestaat uit 3 leden. Dit appartement omvat het 78/301 aandeel in de gemeenschap en heeft 1 stem in de VVE. Er is een Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig. De administratie wordt gedaan door een van de eigenaren. De servicekosten bedragen ca. 32,- per maand. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Volgens de site van de Gemeente Amsterdam is er thans geen wachtlijst. Erfpacht: Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Er is gekozen voor de gunstige voorwaarden. De canon tot einde huidige tijdvak (2052) bedraagt €611,- per jaar. Jaarlijks wordt deze canon geïndexeerd. Na 2052 zal de canon €1.414,85 plus indexering bedragen. De erfpacht is eeuwigdurend. De algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. Vraagprijs € 625.000,- k.k