Nina Simonestraat 546541 EB NijmegenBiezen

Een heerlijk goed afgewerkt licht 3 kamer Appartement op loopafstand van het centrum van Nijmegen! Dit appartement ligt in de buurt van de Waalhaven, op een ideale locatie. Je wandelt binnen enkele minuten naar het centraal station en er is een bushalte in de directe omgeving. De ligging is perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonplek, maar toch dicht bij alle stadsvoorzieningen wil zijn. In 5 minuten bereik je te voet het bruisende, bourgondische hart van Nijmegen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree (met postvakken en intercominstallatie) en hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang naar de berging. Eerste woonlaag / Begane grond: Entree/gang met toiletruimte en meterkast. De gezellige woonkamer is ruim opgezet met een open keuken in L-vorm met inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. Verder vind je hier een ruime woonkamer met een grote raampartij welke zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de gang krijg je toegang tot de twee slaapkamers. Deze liggen beide aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Verder is er nog een ruime berging met de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. In de kelder van het appartementencomplex vind je een ruime berging voor het stallen van fietsen en voor andere opslag. Met de Lange Hezelstraat als toegangspoort tot het centrum van Nijmegen heb je alles binnen handbereik wat de stad te bieden heeft. De buurt zelf is flink in opkomst en barst van de horeca en culturele hotspots, zoals de gezellige en bruisende Honigfabriek. In de zomer is het heerlijk op het Waalstrandje of het eiland. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlak 76m²; - Vaatwasser recent vernieuwd; - Magnetron half jaar oud; - Recentelijk intern geschilderd; - Energielabel B; - Cv Ketel Remeha 2019; - Warmte terugwininstallatie; - Prive balkon en een gezamenlijke binnenplaats; - Goed onderhouden Appartement en Complex; - Fietsenstalling in souterrain; - 1e Parkeervergunning € 12,- per jaar; - VvE bijdrage €181,75 p/m; - Aanvaarding in overleg;