Prinses Irenelaan 412224 XA Katwijk (ZH)Koestal

Goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning met uitbouw, drie slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin. De Prinses Irenelaan is centraal gelegen in Katwijk, op loopafstand van het Bosplein, de Lidl en een basisschool. Het schitterende duingebied is binnen enkele minuten bereikbaar. En via de ringweg rond de Zanderij bent u in mum van tijd op de N206. De indeling is als volgt: Begane grond: via een gezellige voortuin bereikt u de entree van de woning. Achter de voordeur treft u een hal met plavuizenvloer en een toilet met hangend closet. De woonkamer is opgesplitst in een doorzonkamer met fraai wandmeubel met sfeerhaard, modern kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur in het midden en een eetkamer in de aanbouw. Via de openslaande deuren in de woonkamer en de schuifpui in de eetkamer is tevens de achtergelegen tuin te bereiken. Door de beschutte ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. In de tuin bevindt zich tevens de berging met de opstelling van de cv installatie. Verdieping: op de verdieping bevinden zich de overloop met separaat toilet en 3 goed formaat slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Via een vlizotrap is vanaf de overloop de praktische bergvliering te bereiken. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt c.v.-gas verwarmd door middel van een Remeha HR combiketel uit 2024. Bijzonderheden / kenmerken: - bouwjaar: 1955 - gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² - perceeloppervlakte: 130 m² - energielabel: D