Kinkerstraat 318-11053 GD AmsterdamBellamybuurt-Zuid

**For English, see below** Dit moderne en zeer lichte appartement van ruim 42 m² bevindt zich op een uiterst centrale locatie in Oud-West, tussen de Bilderdijkkade en de Jan Pieter Heijestraat. Het appartement is gelegen op eigen grond, is uitstekend onderhouden en beschikt over een gunstige indeling en een dakterras aan de achterzijde. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd pand, dat volledig is verbouwd in 2014. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen met een uniek uitzicht over de levendige Kinkerstraat. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en verbindt de woonruimte met het slaapvertrek (met bergkast met wasmachine aansluiting) aan de achterzijde, dat tevens toegang biedt tot het ruime buitenterras, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De en-suite badkamer is voorzien van strak en modern sanitair, waaronder een vrijstaand ligbad onder het raam, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet. Extra bergruimte vindt u in de berging welke bereikbaar is via het trappenhuis. De berging is door middel van een, te plaatsen, deur direct te verbinden met bergruimte in het slaapvertrek. Locatie: Het appartement is gelegen aan de vernieuwde Kinkerstraat, met de Jan Pieter Heijestraat, De Hallen en de Ten Katemarkt op loopafstand. Daarnaast bevindt het Vondelpark zich ook om de hoek. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, eetgelegenheden. Er zijn goede openbaarvervoersmogelijkheden in de omgeving en de Ring A10 is snel te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 42 m² (conform de NEN2580); - Lichte woonkamer met moderne open keuken; - Ruim buitenterras; - Slaapkamer met en-suite badkamer met vrijstaand ligbad; - Separaat toilet; - Extra berging toegankelijk via het trappenhuis; - Volledig gerenoveerd in 2014, inclusief funderingsherstel; - Energielabel C; - Volledig dubbel glas; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; - De servicekosten VvE bedragen: € 80,- per maand; - Gelegen op de Kinkerstraat in het gewilde Oud-West, op steenworp afstand van de Jan Pieter Heijestraat, de Hallen, Ten Kate markt en het Vondelpark; - Oplevering in overleg (kan snel). **English** This modern and very bright apartment of approx. 42 m² is centrally located in Oud-West, between Bilderdijkkade and Jan Pieter Heijestraat. The apartment is located on private land, is excellently maintained and features a favourable layout and a roof terrace at the rear. The apartment is located on the first floor of a well-kept building, which was completely renovated in 2014. Upon entering, you will find the bright living room at the front, equipped with large windows with unique views over the lively Kinkerstraat. The modern kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances and connects the living area with the bedroom area (with storage cupboard with washing machine connection) at the rear, which also offers access to the spacious outdoor terrace, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The en-suite bathroom is fitted with sleek and modern sanitary ware, including a freestanding bathtub under the window, walk-in shower, washbasin and towel radiator. In addition, the apartment has a separate toilet. Additional storage space can be found in the storage room, accessible via the stairwell. The storage room can be directly connected to storage space in the bedroom by means of a, to be installed, door. Location: The flat is located on the renovated Kinkerstraat, with the Jan Pieter Heijestraat, De Hallen and the Ten Katemarkt within walking distance. In addition, the Vondelpark is also just around the corner. The neighbourhood offers a wide range of amenities, including shops, eateries. There are good public transport options in the area and the A10 ring road can be reached quickly. Details: - Living area of 42 m² (in accordance with NEN2580); - Bright living room with modern open kitchen; - Spacious outdoor terrace; - Bedroom with en-suite bathroom with freestanding bathtub; - Separate toilet; - Additional storage room accessible via the stairwell; - Completely renovated in 2014, including foundation repair; - Energy label C; - Fully double-glazed windows; - Located on own land (no ground lease); - Financially healthy and active Owners' Association (VvE), management is professionally outsourced; - VvE service costs: € 80, - per month; - Situated on Kinkerstraat in sought-after Oud-West, a short distance from the Jan Pieter Heijestraat, the Hallen, Ten Kate market and Vondelpark; - Delivery in consultation (can be done quickly).