St.-Lambertusstraat 665266 AG CromvoirtCromvoirt

Karakteristieke half-vrijstaande woning met een grote vrijstaande garage/bijgebouw op een ruim bemeten perceel van 663 m2! De woning dateert uit de jaren '70 en u dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. Het is een woning met veel potentie door de ligging, de inhoud van en het ruim bemeten perceel met bijgebouw. OMGEVING De woning ligt in de dorpskern van Cromvoirt, maar is ook direct aangesloten op de hoge akker vanuit waar u direct het buitengebied en de natuur in loop. De landelijke woonomgeving is samengesteld door de IJzeren Man, Gement, Loonse en Drunense Duinen en diverse fietsroutes. Het dorp Cromvoirt biedt zowel het landelijk wonen en de gezelligheid van een dorp onder de rok van 's-Hertogenbosch en Vught. Faciliteiten als een school, kinderdagverblijf en golfbaan zijn terug te vinden in Cromvoirt. Voor de dagelijkse boodschappen sta je in mum van tijd in Vught, Helvoirt of 's-Hertogenbosch. De uitvalswegen naar de A2 (Utrecht-Eindhoven), N65 (Tilburg) en de A59 (Waalwijk) zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond De woning is aan de linkerzijde te betreden via de karakteristieke voordeur, waarbij u uitkomt in de hal. Hier bevindt zich een apart toilet, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal is zowel de keuken, als de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van radiatoren en een gaskachel. Daarnaast zorgen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor voldoende lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en spoelbak. Vanuit zowel de keuken, als de woonkamer kan de ruime achtertuin worden betreden. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. Op twee slaapkamers bevinden zich diverse vaste kasten voor het opbergen van spullen en kleding. De badkamer is ruim te noemen en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Zolder Tot slot is er via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de ruime overloop, voorzien van de CV-installatie en een klein dakraam, is de vierde slaapkamer te betreden. Deze ruime slaapkamer heeft diverse mogelijkheden en beschikt daarnaast over een groot en breed dakraam. BUITENRUIMTE De diep en ruim bemeten achtertuin is op verschillende manieren te bereiken. Deze kan via de tuindeuren in de woonkamer en keuken betreden worden, maar ook via het pad naast het perceel. U kunt via een kleine én grote houten poort de achtertuin betreden. Tot slot is er nog een glazen tuinkas aanwezig, ideaal te gebruiken in combinatie met een moestuin. BIJGEBOUW Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaand stenen bijgebouw aanwezig (voorzien van water en elektra). Dit bijgebouw heeft meerdere mogelijkheden, denk hierbij aan toekomstige functies zoals een kantoor aan huis of een mantelzorgwoning. Het bijgebouw is voorzien van een zolder, welke uiterst geschikt is voor het opbergen van diverse spullen. Het rechtergedeelte van het bijgebouw wordt momenteel gebruikt voor de opslag van diverse voertuigen, waarvoor het uiterst geschikt is door de aanwezigheid van een elektrische roldeur. Deze roldeur geeft toegang tot het pad naar de St.-Lambertusstraat. Bijzonderheden: * Een karakteristieke woning met veel potentie; * Ruime kamers aanwezig op de verdiepingen; * Diep bemeten perceel aanwezig; * Multifunctioneel bijgebouw voorzien van elektra en water; * Oplevering in overleg; * 10% bankgarantie/waarborgsom van toepassing. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.