Mariënwold 128341 PR SteenwijkerwoldSteenwijkerwold

Deze zeer praktische en ruime woning is direct te betrekken en heeft alles in zich wat staat voor puur woongenot. Kopjes in de kast en klaar! Rust, ruimte, een zeer courant opleverings- en afwerkingsniveau, een fijne buurt en niet te vergeten wonen aan de rand van een Nationaal Park (Weerribben-Wieden)! Het gemoedelijke Steenwijkerwold is gelegen in een glooiend houtwallen-, coulisselandschap op een steenworp afstand van Steenwijk, Kalenberg (de Weerribben) en Giethoorn (entree van het merengebied van NW-Overijssel). Basisscholen en supermarkt in eigen dorp. Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING is in 2007 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 157 m² en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een aangebouwde inpandige garage, een bijkeuken, een ruime woonkamer en een luxe open keuken met kookeiland. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming met een Italiaans design plavuizen vloer. De slaap- en badkamer bevinden zich aan de tuinzijde (achterzijde) van de woning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime, lichte hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping. Deur naar de living met een zeer zonnig, licht, interieur dat door de vele raampartijen een extra ruimtelijk effect krijgt. Een sfeervolle straat gerichte zithoek en de eetkamer bij de keuken. En zodra het zomerse weer het toelaat bieden openslaande deuren in zowel de keuken als woonkamer toegang tot de besloten tuin. De open woonkeuken is royaal bemeten en is voorzien van een zeer smaakvolle tijdloze keukenopstelling met veel werkbladruimte en luxe inbouwapparatuur Ook hier aan bergruimte geen gebrek en het praktische kookeiland heeft zelfs een praktische hoogzit voor een snel ontbijt of gezellig meekijken met de keukenprins of prinses. De hal biedt toegang tot de praktische, centrale, bijkeuken met de opstelling voor het witgoed. Voorts de riante ouderslaapkamer met badkamer annex. De slaapkamer is ca. 13 m² en de luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in een badkamermeubel en een 2e toilet. De aangebouwde inpandige garage is voorzien van elektra en water, vloerverwarming, een elektrische roldeur, de C.V. ketel, een extra spoel-/keukenblok en een extra tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. De garage zou zich na enige aanpassing ook goed lenen voor praktijkruimte aan huis! 1e Verdieping: ruime overloop met aansluitend 4 royale slaapkamers en de luxe badkamer welke is voorzien van een whirlpool/ligbad met douchegelegenheid, wastafel in een badkamermeubel en het 3e toilet. 2e Verdieping: via een vlizotrap bereikbare ruime opbergzolder van ca. 11 m². De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een fraai grasgazon met borders met sierstruiken, diverse terrassen, bestrating en een overkapping met loungehoek. Op elk moment van de dag is er wel een plekje te vinden om te genieten van zon of schaduw. Bijzonderheden: - Kozijnen, ramen en deuren zijn in het voorjaar van 2024 geschilderd; - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - een laadpaal voor elektrische auto is aanwezig, deze kan overgenomen worden; - de woning is voorzien van rookmelders; - er is een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. Op fietsafstand van de dorpskern van Steenwijkerwold met een Spar Supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Steenwijk, alwaar een zeer compleet winkelaanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen op ca. 5 autominuten afstand, Zwolle (A32/A28) op ca. 30 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 60 minuten. Steenwijkerwold ligt centraal in een zeer afwisselend woongebied, aan de entree van "de Weerribben" met fantastische fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. in de Kop van Overijssel.