J. Grootendorststraat 205321 EX HedelHedel

Als je op hoog niveau wilt instappen moet je deze superieure woning aan de J. Grootendorststraat bekijken! Want veel beter dan deze woning ga je het momenteel niet vinden. Met een bouwjaar van 2022 is de woning spiksplinternieuw en daardoor meteen ook uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++) en te verwarmen en koelen met aardwarmte. Maar ook binnen is het van topniveau met bijvoorbeeld een luxe keuken en badkamer. Een heerlijke tuin, bijzonder mooie woonwijk, de flinke woonoppervlakte (117m²) en 8 zonnepanelen maken dit aanbod compleet. Indeling van de woning Begane grond: Nadat je al hebt kunnen genieten van de mooie woonwijk waar deze woning in staat kom je bij de voorzijde. Via het looppad kom je bij de voordeur met daarachter de hal. In de hal kun je richting de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens treft je in deze hal de stookruimte met daarin de warmtepomp en de boiler. Haast vanzelfsprekend, maar ook de meterkast in de hal aanwezig. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer. Zoals alle verdiepingsvloeren is ook deze vloer geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer. Bijzonder prettig zijn de 2.64 meter hoge plafonds, de praktisch trapkast en de, vrijwel geheel uit glas bestaande, achterpui. De woonkamer is 26m² groot. Verleggen we de aandacht naar de voorzijde van de woning dan staat daar de moderne, compleet uitgevoerde keukenunit. Opgesteld in een hoek met daarin de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasmachine. Tevens is er een vrijstaand meubel met daarin de combi-oven en de koelkast. De oppervlakte bedraagt 8,5m². Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de tweede verdieping, maar ook tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is 12m² groot en voorzien van een Frans balkon en prettig veel lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een flinke 19m² groot. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De moderne, ruime badkamer (6m²) ligt tussen beide slaapkamers in en is vormgegeven via een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kun je naar de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel niet ingedeeld, maar is groot genoeg om nog 1 of zelfs 2 slaapkamers te realiseren. Er is een afsluitbare ruimte aanwezig met daarin de unit van de WTW installatie. Er is bergruimte in de knieschotten aanwezig. Tevens kun je hier de wasapparatuur opstellen. Met een nokhoogte van 3.55 meter is het heerlijk ruimtelijk! Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet bijna 70m². De tuin bestaat uit een mooi groen gazon en diverse borders met grassen en groenblijvende planten. Achter in de tuin staat de houten berging met ervoor een fijne overkapping. Uiteraard is er een eigen achterom aanwezig. Straatbeeld: Direct voor de woning liggen enkele parkeerplaatsen met ook de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Groene Akkers Woonwijk de Groene Akkers bestaat vanaf 2022. Deze jongste wijk van Hedel heeft een moderne, dorpse architectuur en onderscheid zich door de vrij ruime verkaveling, uitstekende bouwkwaliteit en aansluiting op aardwarmte. Eind 2023 zijn de laatste woningen opgeleverd en genieten de nieuwe bewoners van hun steeds volwassener wordende nieuwe woonomgeving.