Albrecht Dürerweg 1441328 TM AlmereTussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Een werkelijk keurig afgewerkte HOEKwoning, welke naast een fors perceel eigen grond (maar liefst 280m²!!) beschikt over een complete, luxe keuken met barelement, DRIE slaapkamers op de eerste verdieping, een fraaie badkamer en een 12 meter DIEPE, maar ook een maar liefst 7,5 meter BREDE achtertuin gelegen op het zuid-westen. De Albrecht Dürerweg is gelegen in de wijk Tussen de Vaarten Zuid. Deze wijk is ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden voor gezinnen met kinderen. Zo vindt u overal speelplekken en veel groen. Op loopafstand zit een AH-supermarkt. Scholen, kinderdagopvang, gezondheidscentrum en apotheek, het zit hier allemaal in de buurt. Zo brengt buslijn 7 u met een kwartier naar het NS-station Almere. Reist u met de auto dan bent u via de Hagevoortdreef snel bij de A6 of A27. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor uw auto of voor de visite. Globale indeling Begane grond: Entree, hal met vrijhangend toilet met fontein, trapopgang en een trapkast; de riante doorzon woonkamer van niet minder dan bijna 37m² beschikt over een hardhouten schuifpui die toegang verschaft tot de achtertuin en biedt meer dan voldoende ruimte voor uw (grote) eettafel; de luxe open keuken met geïntegreerd barelement is uitgevoerd in een moderne kleurstelling, heeft een granieten aanrechtblad en een carrousel kast en beschikt over de navolgende (vrijwel alleen maar Siemens) inbouwapparatuur: een koel/vries combinatie, een volledig geïntegreerde vaatwasser, combi magnetron, combi oven, Quooker en een inductie kookplaat met moderne afzuigschouw aan. De begane grond verdieping is voorzien van een 75x75 centimeter keramische tegelvloer (marmerlook) en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast met de wasmachine aansluiting; drie slaapkamers (respectievelijk 8,3 / 11,7 en 19m²); de luxe betegelde badkamer is voorzien van een separate douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet (vrijhangend), designradiator alsmede een ligbad. Deze verdieping is vrijwel volledig voorzien van een beuken stroken laminaat vloer. Tuin: Ruim 12 meter diepe, vrij gelegen en zonnige tuin op het zuid/westen; De achtertuin beschikt over een houten erfafscheiding, deel bestrating en een "gazon" en een berging, maar eerlijk is eerlijk, bij een woning welke van binnen zo fraai en luxe is, hoort eigenlijk een tuin die hetzelfde uitstraalt, dus daar mag u uw eigen creativiteit volledig op loslaten. Prijs: € 439.500,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2003 • Perceeloppervlakte: 280m² eigen grond • Woonoppervlakte: 113m² • Externe bergruimte (berging): 5m² • Inhoud: 393m³ • Woning is gebouwd in ankerloze spouwmuren, dus praktisch geen contact geluid van de buren • Een riante, doorzon woonkamer met een forse schuifpui en luxe open keuken • Aangesloten op stadsverwarming dus GASLOOS en daardoor al voorbereid op de toekomst • Fraaie keramische vloer met vloerverwarming op de begane grond • De badkamer, het toilet op de begane grond, woonkamer en de keuken zijn omstreeks 2021 vernieuwd • De achtertuin (dient nog aangelegd te worden) is op het zuid/westen gesitueerd en is door de hoekligging extra breed • Instapklare woning met drie slaapkamers • Strak afgewerkte wanden en plafond op de begane grond • Schilderwerk buitenzijde is circa 5 jaar geleden uitgevoerd • Een luxe badkamer met onder andere een separate douchehoek en ligbad • Simpelweg een fraaie hoekwoning in een geliefde woonomgeving • Energielabel: A, geldig tot 8 oktober 2034 • Gelegen in de gewilde Tussen de Vaarten Zuid, op loopafstand van (basis)scholen, bos/parkgebied en diverse winkels • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.