Dorpsstraat 272-A1566 BN AssendelftCentrum

Ben je een liefhebber van bijzonder en gelijkvloers wonen? Deze prachtig verbouwde woning met een UNIEK UITZICHT is dan geknipt voor jou! De karakteristieke 2-onder-1-kap-woning (1911) is gerealiseerd in een voormalige elektriciteitscentrale. Het ruime huis is sfeervol, luxe en eigentijds gestyled, met behoud van de sfeer van weleer. Je treft hier een ruime woonkamer aan en een eetkamer met een FANTASTISCH UITZICHT over de tuin en het achtergelegen polderlandschap. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers en eigentijds sanitair. Werkelijk een geweldige woning, waar over ieder detail is nagedacht en ... gelegen op een unieke plek. We nemen je mee: • Woongenot: 127 m2 • Zeer ruime, sfeervolle woonkamer met open keuken • Houtkachel • Zichtbare plafondbalken • Uitstekend geoutilleerde keuken met kookeiland • Fraaie eetkamer in prachtige erker/tuinkamer • Twee ruime slaapkamers • Fraai eigentijds sanitair • Vloerverwarming in het gehele pand • Goed geïsoleerd • Zijtuin en zeer diepe en brede achtertuin (30 m2 bij 17 m2!) • Vrij uitzicht over het polderlandschap • Garage met alle voorzieningen en mogelijkheid voor studio/kantoor • Centrale ligging Zie jij je zelf hier al wonen? Loop dan snel met ons mee! Via een trapje en de authentieke, overkapte voordeur bereiken we de entree van de woning. Diepe gang met meterkast en garderobe en meteen aan je linkerhand tref je twee ruime, sfeervolle slaapkamers aan. Aan het eind van de gang is het zwevende toilet met fonteintje te vinden. Tegenover de slaapkamers vind je de ruime badkamer en de toegang tot de woonkamer met open keuken en aansluitend de eetkamer met vrij uitzicht op de tuin. De fraai gestylede, ruime en eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met twee waskommen en twee spiegels, een zwevend toilet en een brede inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer met open keuken zijn de plafondbalken zichtbaar. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De fraaie, goed geoutilleerde keuken heeft een kookeiland, een wandkast met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een eetbar. Het kookeiland is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigmogelijkheid in de plaat. Verder tref je er een Quooker aan, een marmeren look aanrechtblad en fraaie, deels houten fronten. Een stijlvol geheel! Aansluitend aan de woonkamer is de lichte tuinkamer te vinden. Hier is plaats voor een ruime eettafel om gezellig met familie en vrienden te eten. Je hebt hier zicht op het terras, de diepe tuin en aansluitend het weidse polderlandschap. De hoge, brede raampartijen zijn voorzien van een roedeverdeling. Naast de keuken is een bijkeuken en berging te vinden. In de bijkeuken tref je de aansluiting voor het witgoed aan en de technische installatie. Op de begane grond liggen (met uitzondering van het sanitair en de bijkeuken) robuuste houten vloerdelen. Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De woning heeft een zijtuin en een zeer diepe achtertuin met verschillende terrassen. De tuin is wel dertig meter diep en 17 meter breed, gedeeltelijk groen en gedeeltelijk betegeld. Achterin de tuin heb je een uniek vrij uitzicht over het weidse polderlandschap. Garage/berging/studio: In de tuin staat een ruime houten garage. De garage is voorzien van verwarming, elektra, water en heeft een ruime bergvliering. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als studio, kantoor, gym of atelier. Parkeren: Op eigen terrein en rond de woning Ken je de omgeving al? Deze unieke 2-onder-1-kapwoning (1911) met vrij uitzicht is gelegen in de wijk De Zuid in Assendelft. Je woont hier heerlijk vrij, terwijl je toch dichtbij alle benodigde voorzieningen woont. Het huis is gesitueerd op een paar minuten fietsen van het centrum van Assendelft, waar je de supermarkt, de sportschool, de kapper, horeca en tal van andere winkels kunt aantreffen. Meerdere lokale boerderijen bieden verse biologische producten aan. Basisschool en voortgezet onderwijs vind je eveneens op fietsafstand. Op loopafstand van de woning vind je diverse sportfaciliteiten, onder meer de voetbalvereniging, de tennisvereniging, een skatepark, maar ook dans, yoga en de 24/7 sportschool zijn lopend bereikbaar. Geniet je meer van een wandel-of fietsroute? Geen probleem die zijn er te kust en te keur. Ben je meer een liefhebber van paardensport of golf ook dit tref je in de nabijheid. De bushalte staat op enkele minuten lopen en het station Krommenie-Assendelft bevindt zich op een kwartiertje fietsen. Met de auto ben je in 7 minuten op de A8 richting Zaandam en Amsterdam, die aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10. Je rijdt in zo'n 20 minuten naar Amsterdam, Haarlem, Alkmaar of naar het strand. Goed om te weten: • Unieke, luxe en sfeervolle, 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin • Prachtig vrij uitzicht • Separate garage met verwarming, elektra en water • Goed geïsoleerd. Energielabel: B • Gehele pand is voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen • Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Je rijdt in zo'n 20 minuten naar Amsterdam, Haarlem, Alkmaar of naar het strand • Meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig, conclusie: zakking klein • Volle eigendom