Pieter Nieuwlandstraat 97-BS3514 HG UtrechtTuinwijk-Oost

Toekomstbestendige starterswoning Pieter Nieuwlandstraat 97Bis Zijn jullie op zoek naar een ruime (circa 100 m2) dertiger jaren 5-kamer stads-bovenwoning met aan de achterzijde vrij uitzicht op de Domtoren en klaar voor de toekomst? Kom dan gerust langs op de Pieter Nieuwlandstraat 97bis, je komt aan op een centrale plek in de populaire wijk Tuinwijk! Dit voormalig studentenhuis, (na)geïsoleerd en goed onderhouden (gerenoveerd 2021) met verrassend veel praktische ruimte, en kamers met prettige afmetingen. Ideaal voor starters (met doorgroeimogelijkheden), die de verbinding met de stad niet willen loslaten. De locatie is perfect met op steenworp afstand het Griftpark en om de hoek een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, leuke restaurantjes zoals Badhu, Tijm, prOOST met gezellige terrassen, afhaalmogelijkheden, bakker, de slager in de molen, noem het maar op. Om de hoek vind je het immens populaire Griftpark waar regelmatig van alles wordt georganiseerd en waar je lekker ontspannen kunt wandelen. Met enkele minuten fietsen ben je in het oude Centrum van de stad en hierna is het nog een klein stukje naar het Centraal Station. Wil je nog echt genieten van het bruisende stadsleven met heel veel woonruimte, dan ontvangen wij je graag op Pieter Nieuwlandstraat 97bis! Eerste verdieping: Bij binnenkomst ervaar je direct een prettig gevoel door de nette afwerking. De kamer-en-suite is weer teruggebracht in haar volle glorie, zodat er een grote living ontstaat. Aan de achterzijde is er een ruim balkon op het zuiden, en bij de eerste zonnestralen in het voorjaar staan de openslaande deuren al op een kier en komt de zon de woonkamer binnen. De keuken kan naar eigen wensen worden ingevuld. Naast de kamer-en-suite op de eerste verdieping vind je ook de keuken, een kleine zijkamer met vaste wastafel, toilet en een opbergruimte. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping heeft een grote lichtkoepel, die extra daglicht vanaf boven geeft. Op de tweede verdieping zijn er 3 (2 hele ruime en 1 kleine slaapkamer), tevens op de ruime overloop een kleine pantry/koffiecorner voor de thuiswerkende onder ons. Aan de voorzijde van de woning is een ruime badkamer, de badkamer heeft een klein dakraampje en is naar eigen wens te upgraden. Een afspraak voor een bezichtiging maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst. Bijzonderheden: - Oplevering kan snel en in overleg. - Woonoppervlakte BBMI 99,4 m2 en inhoud 353 m3, buitenruimte/balkon is 8,5 m2 - Verwarming en warm water middels combi HR cv-ketel (geïnstalleerd oktober 2019) - de dakbedekking van het platte dak is in oktober 2021 vernieuwd - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (achterzijde) - Ligging direct om de hoek van het prachtige en gezellige Griftpark - Willem van Noortplein voor de boodschappen op korte loopafstand - Met de auto ben je zo op de A-27 en A-28 - De woning maakt deel uit van een VvE (deze is in oprichting bij de KvK) - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - MJOP is niet aanwezig, wel een reservering van 0,5%. - VvE wordt voor overdracht ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Servicekosten per maand € 95,00. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Graag tot ziens op de Pieter Nieuwlandstraat 97bis!