Kastelenplein 35653 LL EindhovenHanevoet

Zeer keurig, licht en ruim hoekappartement met royale woonkamer, 2 slaapkamers, een fijn zonnig balkon met vrij uitzicht, een bijkeuken/bergruimte in het appartement en een eigen berging op de begane grond. De keuken en de badkamer van het appartement zijn omstreeks 2012 vernieuwd en verkeren in uitstekende conditie. Het sfeervolle en praktische appartement is goed onderhouden en instapklaar. Het complex beschikt over meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid. Het appartement is gunstig gelegen direct aan winkelcentrum "Kastelenplein", op de 1e verdieping, met alle gewenste voorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen. Ideaal appartement door de zeer centrale ligging dichtbij bedrijventerrein de Run, Maxima Medisch Centrum. ASML en de Philips Hightech Campus. Heb je interesse in een ruim en goed onderhouden appartement waar je zo in kan trekken? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken! INDELING: ENTREE: Entree met intercom met videofunctie. Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis, 2 liften en toegang tot de bergingen. APPARTEMENT (1E VERDIEPING): Galerij met meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar naast de voordeur. Entree met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en intercom met videofunctie. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. De woonkamer is zeer breed en voorzien van flinke raampartijen wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De glasvezel aansluiting bevindt zich in de woonkamer. Tevens hangt de Google Nest smart thermostaat in de woonkamer, deze blijft achter. Open keuken met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De moderne keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en verschillende opbergkasten en lades met o.a. een apothekerskast. Slaapkamer 1 (groot, 4,66m x 3m) met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 (4,66m x 2,12m) met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel met meubel. Separaat, volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Praktische bijkeuken / interne berging met tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de CV ketel (Intergas, 2017) en een stortbak. BALKON: Ruim balkon, over de volledige breedte van de woonkamer met betonvloer en glazen balkonreling. Het balkon is voorzien van een elektrisch rolluik waarmee je het balkon kunt afsluiten. Het rolluik is ook via smartphone te bedienen en/of automatiseren. De ligging is op het zonnige westen wat je de middag- en avondzon biedt! BERGING: Eigen inpandige berging op de begane grond. De ruime berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Zeer keurig, licht en ruim appartement met 2 slaapkamers, een fijn balkon met vrij uitzicht, een bijkeuken/bergruimte in het appartement en een eigen berging op de begane grond. - Het appartement is gunstig gelegen direct aan winkelcentrum "Kastelenplein", op de 1e verdieping, met alle gewenste voorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen. - Moderne keuken, badkamer en sanitair. - Lichte en ruime indeling. - Cv-combiketel vervangen in 2017. - Servicekosten € 200,- per maand. - Balkon van ruim 9 m2. - Woonoppervlakte 80 m2. - Inhoud 265 m3. - Energielabel C. - Bouwjaar 1976. - Aanvaarding in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very neat, bright and spacious corner flat with sizable living room, 2 bedrooms, a nice sunny balcony with open views, a utility/storage room in the apartment and a private storage room on the ground floor. The flat's kitchen and bathroom were renewed around 2012 and are in excellent condition. The attractive and practical flat is well maintained and ready to move in. The complex has more than enough free parking space. The flat is conveniently located directly right by shopping centre ‘Kastelenplein’, on the 1st floor, with all desired amenities within walking distance and near arterial roads. Ideal flat due to its very central location close to De Run business park, Maxima Medisch Centrum. ASML and the Philips Hightech Campus. Are you interested in a spacious and well-maintained flat that is ready to move into? Then quickly make an appointment to come and have a look! LAYOUT: ENTREE: Entrance with intercom with video function. Central hall with mailboxes, staircase, 2 lifts and access to the storage rooms. FLAT (1ST FLOOR): Gallery with meter cupboard with sufficient groups and earth leakage switch next to the front door. Entrance with laminate floor, stucco wall finishing and intercom with video function. Spacious, bright living room with laminate floor, stucco wall finishing and door to the balcony. The living room is very wide and equipped with large windows which gives an extra open feeling. The fibre-optic connection is located in the living room. Also, the Google Nest smart thermostat also hangs in the living room, which remains behind. Open kitchen with laminate floor and stucco wall finishes. The modern kitchen has an L-shaped kitchen arrangement with various built-in appliances: dishwasher, 4-burner induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, fridge and various storage cabinets and drawers including a pharmacy cabinet. Bedroom 1 (large, 4.66m x 3m) with laminate floor and stucco wall finishes. Bedroom 2 (4.66m x 2.12m) with laminate floor and stucco wall finishes. Fully tiled bathroom with shower and washbasin with cabinet. Separate, fully tiled toilet with wall-hung toilet, hand basin and ventilation. Practical utility room / internal storage room with tiled floor. Here are the connections for the washing machine, central heating boiler (Intergas, 2017) and a cistern. BALCONY: Spacious balcony, over the full width of the living room with concrete floor and glass balcony railing. The balcony is equipped with an electric roller shutter that allows you to close the balcony. The roller shutter can also be controlled and/or automated by smartphone. The location is on the sunny west which offers you the afternoon and evening sun! STORAGE: Private indoor storage room on the ground floor. The spacious storage room is equipped with electricity. GENERAL: - Very neat, bright and spacious flat with 2 bedrooms, a nice balcony with open views, a utility/storage room in the apartment and a private storage room on the ground floor. - The flat is conveniently located right by shopping centre “Kastelenplein”, on the 1st floor, with all desirable amenities within walking distance and near arterial roads. - Modern kitchen, bathroom and sanitary ware. - Bright and spacious layout. - Central heating combi boiler replaced in 2017. - Service costs € 200,- per month. - Balcony of over 9 m2. - Living area 80 m2. - Contents 265 m3. - Energy label C. - Built in 1976. - Available in consultation.