Gockingalaan 419635 BB NoordbroekNoordbroek

Deze sfeervolle vrijstaande woning uit ca. 1903, gelegen aan een idyllisch laantje, biedt ruimte, privacy en rust. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, thuisbatterij, dubbel glas en dakisolatie (PUR). Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond, is de woning levensloopbestendig te noemen. Op het ruime perceel van 1.354 m² geniet u van volledige privacy, met een prachtige tuin vol fruitbomen, een kas en verschillende bijgebouwen. Het aparte gastenverblijf (of mantelzorgwoning) en de prachtige, groene tuin maken het mogelijk optimaal te genieten van het buitenleven. De ligging naast een kwekerij zorgt voor een landelijk gevoel, terwijl voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Binnenkort is er een subsidie beschikbaar van € 40.000,- voor het isoleren van de woning. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden. Woonhuis De woning heeft een gezellige indeling, met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel, ideaal voor knusse avonden. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een magnetron. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De badkamer is dé plek om tot rust te komen, met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, waarvan de grootste uitkijkt op de tuin. Op de bergzolder, waar zich ook de cv-ketel, thuisbatterij en zonneboiler bevinden, is extra opslagruimte beschikbaar. Gastenverblijf Op het terrein bevindt zich een charmante mantelzorgwoning/gastenverblijf met eigen voorzieningen, ideaal voor familie of als verhuurmogelijkheid. U betreedt het gastenverblijf via de aangrenzende schuur, waarna u toegang heeft tot de gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer, die is voorzien van een toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. Het gastenverblijf beschikt over twee slaapkamers. Via de badkamer komt u in de eerste slaapkamer, die ook als doorgang dient naar de tweede slaapkamer. Dankzij de zonnepanelen en een eigen cv-ketel is het gastenverblijf energiezuinig en geschikt voor familieleden, gasten of als verhuurobject. Tuin & omgeving De riante tuin rondom de woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Met 17 verschillende soorten fruitbomen en struiken en een eigen kas kunt u volop genieten van zelfgekweekte groenten en fruit. Daarnaast biedt de tuin volledige privacy en genoeg ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Er is een houten berging met elektra, ideaal voor het opladen van uw elektrische fietsen. Bovendien is er een vrijstaande houten schuur/garage die ruimte biedt voor hobby’s en/of opslag. De landelijke ligging, naast een kwekerij, zorgt voor rust en ruimte, terwijl u binnen 5 minuten op de A7 zit richting Groningen. Bijzonderheden * Dakisolatie (PUR); * Vrijstaande woning uit 1903 met idyllische ligging; * Ruim perceel van 1.354 m², verdeeld over 2 kadastrale nummers; * Levensloopbestendig; * 12 zonnepanelen (zonnepanelen leveren meer elektra op dan het gebruik) * Thuisbatterij; * Sfeervolle houtkachel; * Charmant gastenverblijf/mantelzorgwoning met eigen voorzieningen en zonnepanelen; * Grote tuin met diverse fruitbomen en struiken; * Eigen kas voor het kweken van groenten en fruit; * Houten berging met elektra; * Vrijstaande houten schuur/garage; * Glasvezel voorbereid (nog niet aangesloten); * Landelijke ligging naast een kwekerij, met voorzieningen binnen handbereik; * Dichtbij uitvalsweg A7, binnen 5 minuten bereikbaar richting Groningen.