Marnixkade 8-21015 XM AmsterdamMarnixbuurt-Noord

OMSCHRIJVING Compleet gerenoveerd en licht appartement gelegen op de tweede verdieping met een fantastisch uitzicht over het water. De woning is gelegen op een super locatie, een rustige kade in het centrum, om de hoek van de mooie Brouwersgracht en de gezellige Jordaan. Op loopafstand vindt je de Haarlemmerdijk met vele leuke winkels, gezellige cafés en restaurants en speciaalzaken, maar ook het Westerpark en de grachtengordel. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis welke toegang biedt tot het appartement op de tweede verdieping. Open en lichte woonkamer aan de voorzijde met 3 grote raampartijen die allemaal een fantastisch uitzicht over het water bieden. De nieuwe open keuken in hoekopstelling is van de nodige inbouwapparatuur voorzien. Aan de achterzijde vindt je twee slaapkamers, een grote slaapkamer en een kleine slaapkamer, ideaal als werkkamer. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet. Het gehele appartement is voorzien van moderne houten kozijnen met dubbel glas. Op de vierde verdieping is een zeer grote zolderberging gelegen van 30 m2. LIGGING Op een mooie locatie aan het water, om de hoek van de Brouwersgracht en de gezellige Jordaan. Door de centrale locatie is werkelijk alles op loopafstand gelegen, zoals de grachtengordel, de leuke Haarlemmerdijk met vele winkels, restaurantjes en speciaalzaken, maar ook het Westerpark is gelegen op enkele meters afstand. Diverse openbaarvervoersmogelijkheden zijn in de directe omgeving gelegen richting o.a. het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Nieuwe fundering in 2003; - Energielabel A; - Riante zolderberging van 30 m2; - Nieuwe Intergas CV-ketel; - Het pand is gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2016; - Het appartement heeft 3/22e aandeel in de gemeenschap; - De VvE bestaat uit Marnixkade 8 en 9, is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Van Roemburg Woningdiagnose, er is recent een MJOP opgesteld; - Verkoper zal nog zorgdragen voor het schilderwerk van het houtwerk van de voor- en achtergevel buiten; - De servicekosten zullen ca. € 168,75,- per maand worden; - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Projectnotaris Van den Eerenbeemt notarissen; - Oplevering kan snel. *** English translation DESCRIPTION Completely renovated and bright apartment located on the second floor with a fantastic view of the water. The property is situated in a prime location, a quiet quay in the city center, just around the corner from the beautiful Brouwersgracht and the vibrant Jordaan neighborhood. Within walking distance, you'll find Haarlemmerdijk with its many charming shops, cozy cafés, restaurants, and specialty stores, as well as Westerpark and the canal belt. LAYOUT A communal staircase provides access to the apartment on the second floor. The open and bright living room at the front features three large windows, all offering a fantastic view of the water. The new open kitchen, in a corner arrangement, is equipped with all necessary built-in appliances. At the rear, you will find two bedrooms: a large bedroom and a smaller one, ideal as a home office. There is a modern bathroom with a walk-in shower and sink. Separate toilet. The entire apartment has modern wooden window frames with double glazing. On the fourth floor, there is a very large attic storage space of 30 m². LOCATION In a beautiful location by the water, just around the corner from Brouwersgracht and the lively Jordaan. Due to its central location, everything is truly within walking distance, such as the canal belt, the charming Haarlemmerdijk with its many shops, restaurants, and specialty stores, and Westerpark, which is just a few meters away. Several public transport options are available in the immediate vicinity, including connections to Central Station. SPECIFICATIONS - Located on own ground; - New foundation in 2003; - Energy label A; - Spacious attic storage of 30 m²; - New Intergas central heating boiler; - The building was divided into apartment rights with a permit in 2016; - The apartment holds a 3/22 share in the community; - The homeowners' association (VvE) consists of Marnixkade 8 and 9, is being established, and will be professionally managed by Van Roemburg Woningdiagnose. A recent MJOP (multi year maintenance plan) has been drawn up; - The seller will take care of painting the woodwork outside of the front and rear facades; - Service costs will be approximately €168.75 per month; - An age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and NEN2580 clause will apply in the purchase agreement; - Project notary: Van den Eerenbeemt Notarissen; - Quick delivery possible.