Prins Bernhardlaan 1192264 CC LeidschendamRaadhuiskwartier

*** See English translation underneath*** Een goed verzorgd en zeer licht appartement op de 2e verdieping van een klein appartementencomplex in het mooie Raadhuiskwartier, met drie slaapkamers, twee balkons en een fietsenberging achter het complex. Ideaal gelegen om de hoek van de Mall of the Netherlands en nabij de winkelstraat “Damlaan”, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen ( A4, A12 en A13 en A44). INDELING: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbus. Trap naar de 2e verdieping, entree appartement: Ruime hal, modern toilet met fonteintje en handdouche. Woonkamer aan de voorzijde met klein balkon (ZO) en vrij uitzicht, toegang tot de ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het tweede balkon (NW). De ouderslaapkamer heeft een moderne badkamer en suite met douche en wastafelmeubel. De badkamer is ook vanuit de hal te bereiken. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van een gaskookplaat (2023), afzuigkap, wasmachine, vaatwasser en koelkast en heeft eveneens toegang tot het balkon met vaste kast met opstelplaats voor de CV ketel. Tweede achterslaapkamer en derde slaapkamer aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: • Actieve VvE, bijdrage € 160,- per maand • Bouwjaar 1954 • Energielabel C • Eigen grond • Verwarming via CV gas, Remeha 2020 • Grotendeels dubbel glas • Eigen berging achter het complex • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • “Niet zelfbewoningsclausule” van toepassing • Oplevering kan snel De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekt informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. -o-o-o-o-o-o-o-o-o- A well-kept and very bright apartment on the 2nd floor of a small apartment complex in the beautiful Raadhuiskwartier, with three bedrooms, two balconies and a bicycle shed behind the complex. Ideally located around the corner from the Mall of the Netherlands and near the shopping street "Damlaan", schools, sports facilities, public transport and roads (A4, A12 and A13 and A44). LAY-OUT: Closed entrance with doorbells and mailboxes. Stairs to the 2nd floor, entrance apartment: Spacious hall, modern toilet with hand basin and hand shower. Living room at the front with small balcony (SE) and unobstructed views, access to the master bedroom at the rear with closet and door to the second balcony (NW). The master bedroom has a modern bathroom en suite with shower and washbasin. The bathroom can also be reached from the hall. The modern kitchen at the rear is equipped with a gas hob (2023), extractor hood, washing machine, dishwasher and refrigerator and also has access to the balcony with closet with space for the central heating boiler. Second rear bedroom and third bedroom at the front. The entire apartment has a modern laminate floor. DETAILS: • Active VvE, contribution € 160 per month • Built in 1954 • Energy label C • Freehold land • Heating via gas central heating, Remeha 2020 • Mostly double glazing • Private storage room behind the building • Due to the year of construction, the age and asbestos clauses apply • "Non-self-occupancy clause" applies • Delivery can be done quickly The information provided has been prepared with care, but no right scan be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.