Theresiastraat 2272593 AJ Den HaagBezuidenhout-Oost

***English Translation below*** Sfeervol en zeer goed onderhouden stadsappartement in de geliefde Theresiastraat – Klaar om in te trekken! Welkom in dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement op de 1e etage, gelegen in het rustige, groene deel van de populaire Theresiastraat. Dit appartement ademt de charme van de jaren '50 met zijn originele details, terwijl het in 2020 grondig en met liefde is gemoderniseerd. Geniet van de luxe van een nieuwe keuken, moderne badkamer, strak stuc- en schilderwerk én een hoogwaardige PVC-vloer (visgraatmotief) met vloerverwarming. Deze woning is de perfecte combinatie van klassieke stijl en modern wooncomfort! LOCATIE: Leven in het groen, met alles binnen handbereik Dit appartement ligt op een toplocatie met tal van gezellige winkels en leuke terrasjes op steenworp afstand. Zie je jezelf al 's ochtends genieten van je eerste kop koffie op het zonnige balkon aan de achterzijde? Of misschien liever op een van de sfeervolle terrasjes in de buurt? Of voor een heerlijke wandeling in het Haagse Bos. In Bezuidenhout geniet je van rust en levendigheid tegelijk, een echte 'place to be'. Perfecte locatie voor de stedelijke levensgenieter De buurt is centraal gelegen, met uitstekende verbindingen: binnen enkele minuten ben je in het centrum van Den Haag, aan het strand van Scheveningen, of op de snelweg richting andere grote steden. Openbaar vervoer is om de hoek, dus waar je ook naartoe wilt, je bent er zo! INDELING: Via het afgesloten portiek en een prachtig jaren ’50 trappenhuis bereik je de 1e verdieping. De ruime hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken. De sfeervolle woon-/eetkamer met ensuite separatie, vaste kasten en schouwen biedt volop karakter en een vrij uitzicht aan de voorzijde, vanuit de woonkamer toegang tot de moderne open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven). Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Mooie tussengelegen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en handdoek radiator. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer met wasmachine en droger opstelplaats. Vanuit de woonkamer en slaapkamer toegang tot het achterbalkon over de volle breedte met ochtend- en middagzon (Z/O). Ook beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging, te bereiken via een afgesloten hek. Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B, geldig tot en met 08-10-2034; - In 2020 is de woning verbouwd waaronder nieuwe leidingen, elektra, nieuwe keuken, CV ketel, vloerverwarming en nieuwe ramen / kozijnen; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (2020); - Door de gehele woning ligt een fraaie PVC vloer met vloerverwarming m.u.v. de badkamer; - Gelegen op eigen grond; - VvE actief € 139,59 per maand, 45/760ste aandeel in de gemeenschap; - Meerjarenonderhoudsplan VVE (uit 2022) aanwezig; - Verwarming door middel van een CV ketel Remeha Tzerra 2020; - Separate fietsenberging aan de zijkant van het gebouw; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Veel opbergruimte in de vaste kasten; - Gezien bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden Doen NVM makelaar zijn van toepassing. ***English Translation*** Attractive and very well maintained city apartment in the popular Theresiastraat - Ready to move in! Welcome to this excellently maintained 4-room apartment on the 1st floor, located in the quiet, green part of the popular Theresiastraat. This apartment exudes the charm of the 1950s with its original details, while being thoroughly and lovingly modernized in 2020. Enjoy the luxury of a new kitchen, modern bathroom, sleek stucco and paintwork as well as a high-quality PVC floor (herringbone pattern) with underfloor heating. This home is the perfect combination of classic style and modern living comfort! LOCATION: Living in the green, with everything at your fingertips This apartment is in a prime location with plenty of cozy stores and nice terraces just steps away. Can you see yourself enjoying your first cup of coffee in the morning on the sunny balcony at the rear? Or perhaps prefer one of the cozy terraces nearby? Or for a lovely walk in the Haagse Bos. In Bezuidenhout you will enjoy peace and quiet and liveliness at the same time, a real 'place to be'. Perfect location for the urban epicurean The neighborhood is centrally located, with excellent connections: within minutes you are in the center of The Hague, at the beach of Scheveningen, or on the highway towards other major cities. Public transportation is around the corner, so wherever you want to go, you'll be there in no time! LAYOUT: Through the closed porch and a beautiful 50s staircase you reach the 1st floor. The spacious hall provides access to almost all rooms. The attractive living/dining room with ensuite separation, fixed cupboards and fireplaces offers plenty of character and an unobstructed view at the front, from the living room access to the modern open kitchen with built-in appliances (induction hob, dishwasher, fridge and oven). Bedroom at the rear with access to the balcony. Nice intermediate bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet with double fixed sink and towel radiator. At the front you will find a second spacious bedroom with washer and dryer setup. From the living room and bedroom access to the full width rear balcony with morning and afternoon sun (S/O). The apartment also features a private (bicycle) storage room, accessible through a locked gate. For all sizes, please view our floorplan in 2D and 3D and our home movie. PARTICULARS: - Energy label B, valid until 08-10-2034 - In 2020 the house has been renovated including new plumbing, electrics, new kitchen, central heating boiler, underfloor heating and new windows / frames; - The entire house has plastic window frames and double glazing (2020); - The entire house is a beautiful PVC floor with underfloor heating except for the bathroom; - Located on private land; - VvE is active € 139.59 per month, 45/760th share in the community; - Long-term maintenance plan from the VVE (from 2022) present; - Heating by means of a central heating boiler Remeha Tzerra 2020; - Separate bicycle storage at the side of the building; - Unobstructed views to the front; - Lots of storage space in the closets; - Given the year of construction, the age clause applies; - Sales conditions Doen NVM brokerage apply.