Truffautstraat 861325 PT AlmereFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Vorige keer de Truffautstraat gemist met kijken? Geen zorgen! Wij hebben opnieuw een leuke woning in hetzelfde geliefde straatje. Dit keer met een OPBOUW OP DE EERSTE VERDIEPING, waardoor er nog meer ruimte en wooncomfort is gecreëerd. De woning heeft een oppervlakte van 110 m2 en is gelegen op een kavel van 134 m2. Een zeer centrale ligging t.o.v. het centrum van Almere-Stad met NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam, 't Gooi en Lelystad. Aan de voorzijde een speelveldje voor kinderen. De aangeboden prijs is een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. WOONWIJK Rustige woonstraat met speelvoorzieningen voor de kinderen. Bovendien ligt de wijk aan recreatieplas Het Weerwater met een strand en andere recreatiemogelijkheden. Langs Het Weerwater en door het Lumièrepark fiets je eenvoudig naar het centrum en het station van Almere Stad. De woning ligt in een super aantrekkelijke woonomgeving met uiteraard voorzieningen als openbaar vervoer, scholen (basis en middelbaar) en buurtwinkel op loopafstand. Rustige woonstraat met speelvoorzieningen voor de kinderen. Bovendien ligt de wijk aan recreatieplas Het Weerwater met een strand en andere recreatiemogelijkheden. Langs Het Weerwater en door het Lumièrepark fiets je eenvoudig naar het centrum en het station van Almere Stad. Ook met de auto is de woning makkelijk bereikbaar. Via de Veluwedreef ben je in een paar minuten op de snelweg A6. WONING: Vanuit de ruime voortuin komt u binnen in de hal met toilet en de toegang naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht en licht te noemen. Grote raampartij aan de achter zijde met openslaande deuren naar het terras. Complete keuken voorzien van alle apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe PVC vloer, alle wanden afgewerkt met glad stucwerk. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is wat ouder. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer (2018) en de wanden zijn afgewerkt met structuur. Aan de achterzijde van de woning is een grote opbouw geplaatst. Deze opbouw geeft de perfecte slaapkamers qua afmeting. De tweede verdieping heeft een overloop met wasmachine opstelling en geeft toegang naar de zolderkamer en een aparte bergkamer. Als extra is er nog een bergvliering. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TUIN De voor- als achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd, zonnige ligging op het zuid-oosten. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Gehele begane grond voorzien van een PVC vloer (2021) - Wanden afgewerkt met stucwerk (2021) - Openslaande deuren naar het terras - Complete keuken 2014 voorzien van apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, boretti inductiekookplaat met oven Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer 2018 - Achterzijde van de woning met opbouw - Wanden afgewerkt met structuur - Badkamer met wastafel, toilet en douche Tweede verdieping: overloop met wasmachine, bergkamer, kamer, vliering. - Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer - 2 Velux dakramen Algemeen: - Populaire woonwijk, nabij het Stadscentrum van Almere - Opbouw eerste verdieping - Zonnige tuin - Uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer - Nabij diverse recreatie voorzieningen - Op korte afstand van het NS station Kortom een fijne gezinswoning met heerlijke tuin! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.