Fruinplantsoen 753571 PT UtrechtTuindorp-Oost

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN! Leuk drie kamer appartement op de eerste woonlaag gelegen in een rustige en groene buurt nabij winkels, horeca, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer met NS station Overvecht op slechts 8 minuten fietsen. Nabij De Bilt en park Voorveldse polder en 15 minuten van de Uithof. A27 en A28 zijn vlakbij en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht. Dit appartement is bijzonder geschikt voor zowel starters als senioren (lift aanwezig). Doordat er twee ruime slaapkamers zijn (mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers) is dit appartement tevens zeer geschikt voor het delen door studenten. De woning is goed onderhouden en onlangs voorzien van een nieuwe vloer. Het gebouw ondergaat momenteel diverse verbetering werkzaamheden op het gebied van verduurzaming. Zo zijn de plafonds van de onderbouw al voorzien van isolatie (vloerisolatie voor de appartementen) en wordt de blokverwarming vervangen door ‘stadsverwarming’. Dit komt het energielabel ten goede! DE BEZICHTIGINGEN ZIJN GEPLAND OP 29 EN 30 OKTOBER! De indeling van dit appartement is als volgt: Via de centrale entree met belpaneel en lift op de begane grond krijg je toegang tot het gebouw met in de onderbouw een ruime berging voor elk appartement. Nummer 75 ligt op de eerste woonlaag. Direct links van de toegangsdeur is de zeer ruime slaapkamer welke gemakkelijk in twee gesplitst kan worden indien nodig. Rechts is de keuken met de elektrische boiler. De royale woonkamer heeft over de gehele breedte een raampartij voor extra veel licht. Naast de woonkamer is de tweede slaapkamer welke toegang biedt tot het op het westen gelegen balkon met een zonnescherm. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een vaste wastafel. Het toilet is apart gelegen. Bijzonderheden: - Voldoende parkeerplek; - Appartement gelegen op de eerste verdieping; - Actieve VvE € 346,- per maand; ****************************************************************************************** Nice two bedroom apartment on the first floor located in a quiet and green area near shops, restaurants, schools, sports facilities and public transport with NS station Overvecht just 8 minutes by bike. Near De Bilt and park Voorveldse polder and 15 minutes from the Uithof. The motorways A27 and A28 are nearby and by bike you can be in 10 minutes in the center of Utrecht. This apartment is particularly suitable for both starters and seniors (elevator available). As there are two spacious bedrooms (possibility to create three bedrooms) this apartment is also very suitable for sharing by students. The house is well maintained and recently upgraded with a new floor. The building is currently undergoing various improvement works in the field of sustainability. For example, the ceilings of the substructure are already provided with insulation (floor insulation for the apartments) and the block heating is being replaced by 'district heating'. This benefits the energy label! VIEWINGS ARE PLANNED ON THE 29th AND 30th OCTOBER! The layout of this apartment is as follows: Via the central entrance with call panel and elevator on the ground floor you get access to the building with a spacious storage room for each apartment in the basement. Number 75 is located on the first floor. Directly to the left of the entrance door is the very spacious bedroom which can easily be split into two if necessary. On the right is the kitchen with the electric hot water boiler. The spacious living room has a window across the entire width for extra light. Next to the living room is the second bedroom which provides access to the west-facing balcony with a sunshade. The modern bathroom has a bath with shower and a fixed washbasin. The toilet is located separately. Special features: - Sufficient parking space; - Apartment located on the first floor; - Active VvE € 346,- per month;