Sweelincklaan 63161 RR RhoonRhoon-Centrum

Welkom in deze nette tussenwoning, gelegen in het rustige en gezellige Rhoon. De woning biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers – alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. Geniet van de zonnige tuin op het oosten, de garage, en de eigen oprit. Het huis heeft bovendien een frisse, recent gerenoveerde uitstraling. De woning bevindt zich in het centrum van Rhoon, met winkels, gezellige horeca, basisscholen, het metrostation en prachtige wandelroutes op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen via de Groene Kruisweg snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de entree vindt u de hal met toegang tot de meterkast (voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het volledig betegelde toilet. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gashaard, ideaal voor gezellige avonden. Aangrenzend bevindt zich de royale keuken die is voorzien van een granieten werkblad, een Quooker en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast en inductiekookplaat. Daarnaast is er een Miele vaatwasser en voldoende kastruimte. De voor- en achtergevel zijn voorzien van rolluiken. De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een 6 mm dikke kersenhouten parketvloer. Ook de verdiepingstrap is rondom voorzien van parket. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Het kantelraam zorgt voor voldoende ventilatie en daglicht. De praktische berging biedt ruimte aan de CV-ketel (uit 2009) en biedt extra opbergruimte. Buiten: De erg verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor optimale zonligging gedurende de dag. De tuin beschikt over buitenverlichting en een praktische bijkeuken/washok. Daarnaast is er een recent geverfde blokhut, ideaal voor extra opbergruimte. De dakkapel en voordeur zijn vorig jaar nog geschilderd, wat bijdraagt aan het nette en verzorgde uiterlijk van de woning. De woning beschikt over een onderhoudsvrije garage aan de overkant van de straat met een nieuwe garagedeur. Er is geen elektriciteit aanwezig in de garage. De oprit voor de deur biedt eventueel ook plaats aan een auto. KENMERKEN: - Garage is separaat te koop, koopsom € 30.000,-; - Eigen oprit voor de deur; - Woonkamer met gashaard; - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Voor en achtergevel voorzien van rolluiken; - Recent geschilderd; - Zonnige en goed onderhouden tuin op het oosten; - Winkels, scholen en metro om de hoek; - Kindvriendelijke buurt; - Rustige, centrale locatie in Rhoon.