Troelstralaan 369722 JL GroningenCoendersborg

Sfeer en karakter, dat zijn de woorden die kenmerkend zijn voor deze prachtige jaren '30 gelijkvloerse benedenwoning met royale voor- en achtertuin! De indeling is een mooie basis voor een fijn huis. De ruime woonkamer aan de ene zijde van de woning en de slaapkamers aan de andere zijde van de woning. De woonkamer bezit grote ramen voor veel lichtinval, vaste kasten én uitzicht op een eigen gedeelte voortuin. Het authentieke karakter uit de bouwperiode is bewaard gebleven: dat zie je aan de originele glas-in-lood-ramen bij de voordeur, de wandtegels in de hal, paneeldeuren en hoge plafonds. De brede achtertuin met achterom en houten berging voor fietsen of tuinspullen, maakt het plaatje compleet, waar je in de ochtend en gehele middag heerlijk kunt zitten. In de namiddag kun je de dag kan afsluiten in het zonnetje in de voortuin. Gelegen aan een mooie lommerrijke en rustige laan in de gewilde wijk Helpman. Een geliefde wijk om haar voorzieningen en groene karakter. Op loopafstand vind je een groot diversiteit aan winkels in het winkelcentrum Helpman, eetgelegenheden, scholen, waaronder de GSV, en het Helperzwembad. Binnen 5 autominuten bereik je de uitvalswegen richting A7/A28 en per fiets of bus ben je snel in de binnenstad of bij station Europapark. Indeling: Entree met gang en ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Sfeervolle woonkamer met uitkijk op een diepe voortuin. Warme laminaatvloer, grote ramen en vaste kasten. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur (oven, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap) en een deur naar de tuin. Twee slaapkamers van ca. 14 en 12 m² en waarvan de slaapkamer aan de achterzijde ook openslaande deuren heeft naar de tuin. Een derde kamer (ca. 6 m²), die als werkkamer kan fungeren. Nette badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en designradiator. Separaat is het toilet. In de hal vind je nog een berg-/garderobekast en een verrassende kelder. Aanvullende informatie: o Er zijn nog MEERDERE subsidies aan te vragen mbt aardbevingsschade! o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing waarvan gedeeltelijk HR++ glas; o Brede en diepe achtertuin met achterom; o Diepe voortuin met avondzon; o Prettige indeling met alle vertrekken op de begane grond; o Op loopafstand van winkelvoorzieningen van Helpman. Wil je bezichtigen met Marjet? Wacht dan niet te lang met het aanvragen. Via Funda, kun je je gegevens achterlaten waar ze zo spoedig contact met je opneemt!