Hoetinkhof 2697251 WN VordenVorden

Geschakelde woning aan de rand van het dorp Wonen aan de rand van het dorp. In Vorden betekent dit vaak uitzicht op groen en/of het prachtige buitengebied dat Vorden rijk is. Stel je voor: je trekt ’s morgens de gordijnen van je slaapkamer open en als je geluk hebt zie je de koeien grazen of het wild in het weiland. Zo ook hier op de Hoetinkhof 269 in Vorden. Een middels garage GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING met een achtertuin die grenst aan de rondweg en de aan de overzijde gelegen weilanden. Het geeft een gevoel van vrijheid als je uitkijkt op het groen. De Hoetinkhof is een jaren ’80 woonwijk met afwisselende bebouwing en kronkelende straatjes. Een mooie mix van bewoners die hier graag wonen. De woning is gebouwd in 1984. Nog altijd in haar originele verschijning hetgeen betekent dat de woning in het verleden voldoende ruimte heeft geboden voor haar bewoners. Binnen heeft de huidige eigenaar haar steentje bijgedragen in het moderniseren van de woning. Zo zijn de keuken en badkamer in 2017 vernieuwd en zijn de spouwmuur en vloer recent nageïsoleerd. Een goed vertrekpunt voor de volgende eigenaar. Indeling De woning heeft een prettige indeling met op de begane grond een L-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras. De keuken is aan de voorzijde van de woning. Klein maar fijn en uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken die direct grenst aan de eethoek. Achter in de hoek van de kamer is een doorgang naar de hobbyruimte. Indien deze ruimte wordt uitgebouwd dan behoort slapen op de begane grond tot de mogelijkheden. Even de hoek om en je loopt de garage in die tevens vanaf de voorzijde via een loopdeur bereikbaar is. Boven zijn 3 slaapkamers. De ruimtes lopen in de hoogte door tot in de nok hetgeen een ruimtelijk gevoel oproept. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en kolomkast. Erg fraai. Het toilet is separaat direct vanaf de overloop bereikbaar. Ook aan de bergruimte is gedacht. Een deur vanaf de overloop geeft nl. toegang tot de bergzolder met CV opstelling. Rond de woning De woning heeft zowel een diepe voor- als achtertuin. Aan de voorzijde betekent dit dat er ook een lange oprit is naar de garage met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s. Door de diepte van de achtertuin is er als de zon schijnt altijd wel een plekje te vinden om in de zon te zitten. Achter de woning is een groot terras waar je lekker beschut kunt zitten. De omgeving Vorden is niet groot dus sta je zo in het centrum van Vorden. Voor wie het dorpse karakter en de gemoedelijkheid weet te waarderen dan zit je in Vorden helemaal goed. Naast winkels, basisscholen en een gevarieerd aanbod aan sportverenigingen is Vorden ook een trein- en busstation rijk. Het openbaar vervoer brengt je in iedere hoek van de Achterhoek. Eigenlijk is het het beste om deze woning zelf te ervaren. Ervaar de mogelijkheden van de woning en ook de vrijheid die de achtertuin biedt. Aarzel dus niet en maak snel een afspraak via een van onze kantoren. De woning en wij staan klaar voor jou. Bouwjaar : 1984 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 120 m² - overig inpandige ruimte : 16 m² Perceeloppervlakte : 318 m² Energielabel : B