Werfstraat 422021 BP HaarlemPatrimoniumbuurt

Werfstraat 42, Haarlem Mooi, modern appartement met veel lichtinval, in eigentijds complex “De Pionier” met lift en een prachtig uitzicht op het Spaarne. Deze woning is zeer energiezuinig (A-label), is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het appartement is afgewerkt op hoog niveau en is stijlvol en comfortabel ingericht. Voorzien van een fantastische keuken, een Cinewall (moderne aan de muur bevestigde tv - voor videogesprekken) en een sfeervolle elektrische open haard, die de zitkamer en een werkruimte scheidt. Er is een inpandige- èn een externe berging plus een gemeenschappelijke fietsenstalling en tevens is er gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt. Indeling: Begane grond: bellentableau en brievenbussen en afgesloten toegang naar de centrale entree met liften. 4e Verdieping: entree, gang met toegang naar alle vertrekken. De woonkamer heeft veel lichttoetreding en de moderne, open keuken, heeft een kookeiland met 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, ijskast en vriezer. De werkruimte is afgescheiden van de zitkamer door een open haard. Ruime slaapkamer. Moderne badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche. Separate wc. Locatie: De locatie van dit appartement is perfect: op nog geen 5 minuten fietsen van de bruisende binnenstad met leuke boetiekjes, winkels, restaurants, kroegen, musea en theaters. Of het NS-station, dat zich op loopafstand bevindt, evenals de buurt supermarkt of sportschool. Tevens is het op wandelafstand gelegen winkelcentrum Spaarneboog of winkelstraat de Cronjé eenvoudig bereikbaar. Ook zijn het strand en de duinen op fietsafstand gelegen. Dichterbij huis is recreëren mogelijk in het Nelson Mandelapark of voor een wandeling langs de kade van het Spaarne. Op een vrije middag is het heerlijk om bij de Haarlemmer Kweektuin of in het Schoterbos te recreëren. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn zeer eenvoudig en snel te bereiken. Het is hier heerlijk wonen op de ideale locatie. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 60 m² (conform NEN 2580 gemeten) * Bouwjaar: 2013 * 1 slaapkamer, 1 badkamer * Eigen grond * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * Volledige vloerverwarming * CV-combiketel * Compleet ingericht appartement. Mogelijk zo te betrekken. Meubels en stoffering over te nemen. * Openbaar parkeren * Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en op loopafstand van NS-station en centrum * Het strand en duinen zijn op fietsafstand bereikbaar * Gezonde, actieve VVE (administrateur: JVL VvE Beheer) * Servicekosten per maand: € 150,55 (incl. voorschot waterkosten) * Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.