Nieuwe Keizersgracht 46-21018 DS AmsterdamWeesperbuurt

Licht en uniek appartement (ca 58m2) op de eerste woonlaag beschikbaar aan een rustig gedeelte van de Nieuwe Keizersgracht in het centrum van Amsterdam met uitzicht op de gracht! Het appartement beschikt over isolerende beglazing, twee kamers en een recent gerenoveerde keuken met balkon aan de achterzijde van de woning. Het appartement is gelegen op eigen grond, beschikt over een actieve VvE en heeft energielabel B. Plantagebuurt: De Nieuwe Keizersgracht 46-2 ligt in de Plantagebuurt, een rustig en groen deel van Amsterdam. Deze buurt, met zijn kenmerkende grachtenpanden uit de 17e en 18e eeuw, heeft een centrale ligging, maar is ook rustig. Op loopafstand bevinden zich de Hermitage Amsterdam, H’art Amsterdam, de Hortus Botanicus en Artis. Er zijn supermarkten, winkels en horeca in de buurt. De Utrechtsestraat ligt op loopafstand en biedt een grote variëteit aan winkels en horeca. Bereikbaarheid: Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als per fiets of auto. In de omgeving zijn verschillende tram- en bushaltes te vinden. Tram 14 en tram 19 zijn op loopafstand en bieden verbindingen naar het Centraal Station en het Amstelstation. Binnen enkele minuten lopen bent u bij metrostation Waterlooplein. Voor automobilisten zijn er verschillende parkeergarages beschikbaar, zoals Q-Park bij de Dam en Parking Waterlooplein. Indeling: Via het trappenhuis komt u binnen in de ruime gang/entree, waar zich aan de voorzijde de woonkamer bevindt. Deze kamer beschikt over een prachtig uitzicht over de gracht met veel lichtinval. De keuken aan de achterzijde van het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, veel opbergruimte en toegang tot het balkon (ca 6m2). Hiernaast bevindt zich de slaapkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. De indeling van de woning is in te delen naar eigen keuze. De keuken kan verplaatst worden naar voorzijde om een extra slaapkamer te creëren. Kerngegevens woning Oppervlakte: 58 m² Aantal kamers: 2 , waarvan één slaapkamer Buitenruimte: Balkon ca. 6 m² Energielabel: B Isolatie: Dubbele beglazing Bouwjaar: 1776 Verwarming: C.V Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: O 4480 Eigen grond VVE Aantal leden: 3 Professioneel beheer Aandeel: 2/10 Servicekosten: € 75,-- per maand Kamer van Koophandel nummer: 34200191 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.