Van Vollenhovenlaan 2433527 JG UtrechtTranswijk-Noord

Stap binnen in een modern appartement met een frisse uitstraling en een fijne lichtinval in alle vertrekken. Het betreft een ruim appartement met 3 slaapkamers en een weids uitzicht over de wijk dankzij de ligging op de 6e verdieping. Het appartement is zeer netjes onderhouden en heeft een woonoppervlak van maar liefst 103 m2. Twee slaapkamers grenzen aan het balkon en nog een derde slaapkamer aan de andere zijde gesitueerd. Daarnaast heeft u de beschikking over een royale woonkamer met een dichte keuken, een badkamer en een separaat toilet. Pluspunten zijn ook een eigen inpandige berging op de begane grond én gratis parkeren vanaf 11 uur (op werkdagen) voor de deur. De omgeving De wijk Transwijk ligt op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad en het centraal station. Er zijn goede bus en tramverbindingen. De levendige buurt heeft volop winkels, zoals het winkelcentrum Nova, sportvoorzieningen en scholen. In het grote Park Transwijk is een stadsboerderij en worden allerlei leuke festivals en evenementen georganiseerd. Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en video-intercom. Centrale hal met trappenhuis, lift en toegang tot het appartement. Zesde verdieping Hal met garderobe, video-intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt uw aandacht direct getrokken naar de grote ramen, die een mooi uitzicht bieden op de bomen langs de Beneluxlaan en optimale privacy garanderen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De woonkamer, net als de overige vertrekken, is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met een frisse houtlook. De vloer is in de lengte gelegd, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Bovendien grenst de woonkamer aan het zonnige balkon, dat via een directe toegang te bereiken is. Het balkon op het zuidwesten is voorzien van een lichtgrijze coating. U heeft hier veel privacy en uren kunt u genieten van het verre zicht over de straat én over de groen. De dichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een L-opstelling waardoor u een voldoende werkruimte heeft. Ook aan opbergruimte is gedacht door de onder- en bovenkasten. De frontjes zijn mat wit en het aanrechtblad is uitgevoerd in donker kunststof. De achterwand is voorzien van lichtkleurige tegeltjes voor een leuk aangezicht, maar ook praktisch in het onderhoud. Vanuit de keuken kijkt u fraai weg naar De Dom en het stationsgebied. Overigens is deze dichte ruimte zo riant dat u hier uitstekend een zitje kunt maken. Zo heeft de huidige eigenaar een leuk barretje gecreëerd met zitjes voor twee personen. De woning telt in totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en grenst daarmee aan het balkon. Deze kamer biedt ook de toegang tot de buitenruimte. De kamer voelt heerlijk ruim aan en dat is deze ook. U heeft plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer die grenst aan deze kamer is een fijne logeer- of studeerkamer. Beide kamers zijn erg licht door de raampartijen dat overigens ook geldt voor de derde slaapkamer. Deze derde slaapkamer is aan de voorzijde, galerijzijde, gelegen en is nu in gebruik als kinderkamer, maar kan ook zeer geschikt zijn als hoofdslaapkamer, vanwege de ruime afmetingen. De moderne badkamer, gemoderniseerd in 2020, heeft een strakke afwerking en is tot het plafond betegeld. De wand bij de onder andere het wastafelmeubel is voorzien van donkere tegels en de overige wanden zijn betegeld met witte tegels. De donkere wandtegels zijn ook gelegd op de vloer. De sanitaire ruimte is uitgerust met een ligbad, inloop-/regendouche, wastafelmeubel, met spiegelkast en een opstelplaats voor de wasmachine. Een modern geheel die in de smaak zult vallen bij velen! Het toilet is separaat en betreft een wandcloset met fonteintje. Ook bevindt zich in deze ruimte de watermeter die keurig geïnstalleerd is in een koofje. Kortom: een instapklaar appartement met ruimte, comfort én een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Bijzonderheden • Een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten; • De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. • Het complex is voorzien van een video-intercominstallatie; • Er is een trappenhuis en lift; • Verwarming middels stadsverwarming; • De boiler (inhoud 80 l) wordt van Eneco gehuurd voor € 15,- per maand; • De pui is in januari 2024 geïsoleerd; • Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse kosten zijn € 231,- • Privéberging op de begane grond; • Energielabel E (geldig tot 4 juni 2029). • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.