Sparrelaar 275467 JP VeghelLaarbunders

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met CARPORT en GARAGE, gelegen in kindvriendelijke woonwijk ‘de (Laar)Bunders’ nabij speelveldjes en op geringe afstand van diverse voorzieningen. Door de uitbouw ontstaat er meer leefruimte op de begane grond en zonnepanelen zijn absoluut een pré. Bouwjaar 1986. Bruto inhoud woning ca. 488 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m². Oppervlakte perceel 255 m². INDELING Entree met meterkast, trapopgang, een toilet voorzien van duocloset en fontein. Daarnaast is er toegang tot de woonkamer welke voorzien is van een praktische trap-/provisiekast, een schuifpui naar de achtertuin en een doorgang naar de uitbouw met onder andere de keuken. Vanuit deze keuken is er uitzicht op de achtertuin door de aanwezigheid van een tweetal ramen. Deze ruimte biedt een L-vormige keukeninrichting met diverse lades, kasten en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met RVS afzuiging, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Er is bovendien toegang tot het achter portaal/bijkeuken met loopdeur naar de tuin, opstelling van de wasapparatuur, royale vaste kastruimte en een loopdeur naar de garage. De inpandig toegankelijke garage is ca. 15 m2 groot en voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Met uitzondering van de garage is de gehele begane grond afgewerkt met een grijze tegelvloer. 1e VERDIEPING Overloop, met vloerbedekking en toegang tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en dankzij de raampartijen is er natuurlijke lichtinval. De masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een Frans balkon.. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van royale inloopdouche met stort- en handdouche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING/ZOLDER Voorzolder met opstelling van C.V.-ketel (Remeha, 2021), volop bergruimte en een dakraam aan de achterzijde. Voorts is op deze verdieping een 4e slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel aan de achterzijde voorzien van rolluik en wederom vaste kastruimte achter de afgetimmerde knieschotten. TUIN met GARAGE De ruime achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur bij de bijkeuken. Deze tuin is voorzien van gazon, sierbestrating en een vijver. Bovendien is deze geheel omheind middels een houten schutting en staat er achter in de tuin een houten tuinhuis/berging. De garage is vanuit het woonhuis te bereiken en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aansluitend aan de garage is een carport met lichtkoepel gerealiseerd. Deze zorgt ervoor dat ook de voordeur overdekt is. De eigen oprit is ideaal. BIJZONDERHEDEN Deze woning is rustig gelegen nabij winkelcentrum De Bunders en diverse voorzieningen in gewilde wijk ‘De Laarbunders’. Bovendien is de woning geheel voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. Op de zolder zijn rolluiken aangebracht bij de dakkapel. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan de nodige energiebesparing. De garage is multifunctioneel doordat deze eventueel via de openbare weg toegankelijk is. Via de nabij gelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven vlot bereikbaar. Kom gerust kijken.