Vaartwijk 159611 SB SappemeerDe Vosholen-Oost

Op een aantrekkelijke locatie in Sappemeer vindt u deze royale en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een zonnige, besloten achtertuin op het zuiden. Deze goed geïsoleerde woning heeft drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een riante zolderkamer op de tweede verdieping met toegang tot een dakterras, een aangebouwde stenen garage, acht zonnepanelen en een energielabel A. Omdat de woning is gelegen aan de rand van de wijk heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water. De woonwijk ‘De Vosholen’ is kindvriendelijk en geliefd, hierdoor volop speelgelegenheden, grasvelden en vijverpartijen. De Noorderstraat, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Begane grond Via de hal, met toilet en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele hoekbank. De woonkamer is voorzien van een erker en een nette vloer, die naadloos doorloopt in de open keuken. Deze moderne keuken, geplaatst in 2023, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, waar een overkapping voor extra beschutting zorgt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De overloop biedt ook toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast naar uw eigen wensen, zoals een extra werk- of kantoorruimte. Vanaf deze verdieping bereikt u ook het dakterras, waar u kunt genieten van een prachtig vrij en groen uitzicht. Tuin & omgeving De achtertuin biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Met een goed onderhouden gazon en een gezellige overkapping kunt u zowel in de zon als in de schaduw vertoeven. De ruime opzet maakt het eenvoudig om meerdere zitjes of een speelplek voor kinderen te creëren. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage en een houten berging, ideaal voor het parkeren van een auto of als opslagruimte. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Binnen vijf minuten bereikt u het treinstation van Hoogezand, met snelle verbindingen naar zowel Groningen als Winschoten. De op- en afrit van de A7 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende uitvalswegen. Bijzonderheden * Energielabel A; * Achtertuin op het zuiden; * Royale twee-onder-één-kapwoning; * Moderne open keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur; * Optimaal geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen; * Aangebouwde stenen garage en houten berging; * Verwarming middels CV Hr combiketel Intergas 2024; * Rustige, kindvriendelijke woonwijk met goede bereikbaarheid van voorzieningen en openbaar vervoer.