de Lûken 128447 CM HeerenveenNijehaske

Wat een heerlijk plekje! Deze nette geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1994, ligt op een perceel van 233 m² en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan een brede waterpartij. De woning is recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer, en negen zonnepanelen. Met een ruime woonkamer, moderne voorzieningen, en een gezellige tuin met terras aan het water is dit een ideale instapklare woning. Voordelen van deze woning - Zonnige achtertuin: De achtertuin biedt veel privacy en aan de waterkant is een gezellig terras aangelegd. - Moderne keuken: Ruime keuken (2019) met kookeiland en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, twee ovens, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A dankzij geïsoleerde vloeren, muren en dak (met uitzondering van de inpandige berging). Het glas is of dubbel glas, of HR++ glas. Op het platte dak waarvan de dakbedekking in 2015 is vervangen, liggen negen zonnepanelen uit 2020. - Ruime oprit: Oprit met plek voor 2 auto’s, inclusief laadpaal (in overleg over te nemen). Ook is er een inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag. - Drie ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een in moderne badkamer geplaatst in 2020 - Uitstekende Locatie: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de hal vindt u de meterkast, een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer van circa 34 m² heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (2019) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en combi-oven. De woonkamer en de keuken zijn via deuren van elkaar af te sluiten. Bij de entree/hal is er een binnendeur naar de inpandige berging voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 10 m² en 13 m². Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-opstelling, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeropstelling. De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en een ruime douchehoek (sunshower). Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van een waterpartij, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met een snelle verbinding naar omliggende steden en dorpen via de uitvalswegen. Kenmerken - geschakelde 2/1-kapwoning - aan waterpartij - achtertuin op het zuiden - perceeloppervlakte 231 m2 - volledig geïsoleerde woning - 9 zonnepanelen (2020) - energielabel A - dubbel glas en HR++ glas - bouwjaar 1994 - extern in 2023 geschilderd - CV Nefit 2006 - meterkast in 2020 uitgebreid - badkamer 2020 - keuken 2019 - glasvezel - waterontharder - sunshower - screens en rolluiken