Torenvalk 25052 WE GoirleDe Nieuwe Erven

Ruime en duurzame hoekwoning met garage in kindvriendelijke wijk De Nieuwe Erven Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage, gelegen in de gewilde en groene wijk De Nieuwe Erven, is de perfecte plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een speelse indeling en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Het energielabel A, 14 zonnepanelen en diverse duurzame maatregelen maken dit huis niet alleen aantrekkelijk, maar ook toekomstbestendig. Duurzaamheid centraal Met energielabel A en een energiebesparing van 2.494 MWh dankzij de 14 zonnepanelen (2023), draagt deze woning bij aan een duurzamere toekomst. De woning is voorzien van HR++-glas (en HR+ bij de openslaande deuren) voor optimale isolatie, wat het energieverbruik verder reduceert. Bovendien is in 2024 al het schilderwerk aan de deuren en dorpels uitgevoerd door een erkend schilder, wat bijdraagt aan een langere levensduur en minder onderhoud in de toekomst. Indeling en afwerking Bij binnenkomst via de hal met toegang tot een modern hangtoilet, komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer, afgewerkt met een sfeervolle grenenhouten vloer, biedt volop mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren. De openslaande deuren leiden naar de fraai aangelegde tuin, waar u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De keuken, in een praktische U-opstelling aan de voorzijde van de woning, is luxe uitgevoerd met onder andere een Quooker, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een ideale plek om uitgebreid te koken, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Eerste verdieping: comfortabel en ruim Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, en een aparte wasruimte. De badkamer biedt alles wat u wenst: een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt tevens extra bergruimte. Buiten: Genieten in privacy De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, allemaal fraai aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en dankzij de gunstige ligging kunt u hier op elk moment van de dag genieten van de zon of juist verkoeling zoeken in de schaduw. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslag. Uitstekende locatie en voorzieningen De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Goirle en winkelcentrum De Hovel zijn op fietsafstand bereikbaar, net als sportclubs, scholen en natuurgebieden zoals de Regte Heide en landgoed Gorp & Roovert. De goede verbinding met uitvalswegen brengt u snel naar omliggende dorpen, steden en zelfs België (Poppel). Het centrum van Tilburg is in slechts 20 minuten fietsen te bereiken. Belangrijkste kenmerken: Energielabel A, 14 zonnepanelen voor duurzaam wonen; Mechanische ventilatie +/- 2 jaar geleden vervangen; Luxe keuken voorzien van moderne gemakken zoals een Quooker en inductiekookplaat; Vier ruime slaapkamers; Fraai aangelegde en privacyvolle achtertuin op het noordwesten; Gelegen in de gewilde wijk De Nieuwe Erven, met alle voorzieningen nabij; Goede verbinding met Tilburg en omliggende steden. Deze duurzame woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een toekomstbestendige woonoplossing in een prachtige groene omgeving.