Verhulstplein 13-L2517 SC Den HaagStadhoudersplantsoen

VERHULSTPLEIN 13 L DUINOORD see English text below Uitstekend onderhouden (hoek) appartement met 2 slaapkamers en een ruim overdekt terras, gelegen op de 13e etage van het luxe flatgebouw "De President" met een een panoramisch uitzicht over Den Haag en de Noordzee. Dit hoogwaardig nieuwbouwproject is gerealiseerd in 2019 en is gelegen op loopafstand van de winkels van de Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat, het openbaar vervoer ligt op loopafstand, de Scheveningse haven, het strand, de duinen en de zee zijn op fietsafstand. Vanzelfsprekend voldoet de woning aan alle isolatie eisen (label A) en is geheel voorzien vloerverwarming. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (in de vraagprijs begrepen). De gemeenschappelijke fietsenstalling is gelegen op de parterre. Indeling: Fraaie, chique grote entreehal met toegang tot 2 liften, lift naar de 13e etage: gemeenschappelijke hal, entree van de woning, gang naar ruime woonkamer 7.1x4.0 met mooie tegelvloer en vloerverwarming (door de gehele flat)en toegang tot ruim overdekt terras 3.5x2.9, aangrenzende woonkeuken 5.2x4.1 met moderne luxe keukenopstelling met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat met afzuiging, stoom/heteluchtovenoven, koelkast, vaatwasmachine en vriezer. Vanuit de woonkamer, woonkeuken en terras heeft u een panoramisch uitzicht over de stad en de zee. Ouderslaapkamer 4.2x3.0 met vaste kasten, 2e slaap-/werkkamer 3.6x2.3 met 2 persoons opklapbed in vaste kast, op de gang bevinden zich het modern toilet met fontein, luxe ruime badkamer 4.4x2.2/1.1 met inloopdouche, moderne vaste wastafel en vloerverwarming, kast met de CV-ketel en de WTW ventilatie unit en een ruime inloopkast ca. 2.4x2.0 met de wasmachine- en drogeraansluiting, opberg planken en de meterkast. Kelderberging ca 2x2 en eigen parkeerplaats (89) in de parkeerkelder op -2 Bijzonderheden: - Actieve VvE, bijdrage € 115,03 voor het appartement en € 63,85 voor de garage per maand - Eigen CV ketel, Intergas Xtreme 2019 - Warmte Terug Win unit voor de ventilatie - Geheel voorzien van HR ++ glas - Energielabel A - Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars en krachtstroom voor de kookplaat - Bouwgarant garantiecertificaat - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 2019 - Eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Excellently maintained 2-bedroom (corner) apartment with a spacious covered terrace, located on the 13th floor of the luxury apartment building ‘De President’ with panoramic views of The Hague and the North Sea. This high-quality new-build project was realised in 2019 and is located within walking distance of the shops of Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat, public transport is within walking distance, Scheveningen harbour, the beach, dunes and sea are within cycling distance. Off course, the house meets all insulation requirements (label A) and is fully fitted with underfloor heating. In the basement is a private storage room and private parking in the parking garage (included in the asking price). The communal bicycle shed is located on the ground floor. Layout: Beautiful, chic large entrance hall with access to 2 lifts, lift to 13th floor: common hall, entrance to the flat, hallway to spacious living room 7.1x4.0 with beautiful tile floor with floorheating (throughout the whole apartment) and access to spacious covered terrace 3.5x2.9, adjacent kitchen 5.2x4.1 with modern luxury kitchen arrangement with composite stone countertop and built-in appliances, namely induction hob with extractor fan, steam/hot air oven, fridge, dishwasher and freezer. From the living room, kitchen and terrace you have panoramic views over the city and the sea. Master bedroom 4.2x3.0 with fitted wardrobes, 2nd bedroom/study 3.6x2.3 with double folding bed in fitted wardrobe, in the hallway you will find the modern toilet with washbasin, luxurious spacious bathroom 4.4x2.2/1.1 with walk-in shower, modern fitted washbasin and underfloor heating, cupboard with the central heating boiler and the WTW ventilation unit and a spacious walk-in cupboard approx. 2.4x2.0 with the washing machine and dryer connections, storage shelves and the meter cupboard. Basement storage approx 2x2 and private parking (89) in the parking basement at -2 Details: - Active VvE, contribution € 115,03 for the flat and € 63,85 for the garage per month - Own central heating boiler, Intergas Xtreme 2019 - Heat Recovery unit for ventilation - Fully equipped with HR + + glass - Energy label A - Electricity 6 groups with 2 earth leakage switches and power for the hob - Builders warranty certificate - Municipal protected townscape - Year of construction 2019 - Free hold The purchase agreement is recorded in the NVM purchase deed, in which any additional clauses are included such as: age clause, materials clause, the Measurement Instruction, the Energy Label and agreements for the utility companies. The text of the NVM purchase deed, as well as the additional clauses, are available on request. Interested in this house? Hire your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.