Asselijnstraat 781813 CS AlkmaarOosterhout

### ASSELIJNSTRAAT 78 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 191 m³ en een gebruiksoppervlakte van 71 m²! Met trots heten wij u welkom op Asselijnstraat 78, een comfortabel appartement op de bovenste verdieping en op een centrale locatie in Alkmaar. Zodra u het appartement binnenstapt, merkt u gelijk dat het prettig verblijven is. De woning straalt een goede sfeer uit en is vrijwel direct klaar om in te trekken. Het appartement heeft een praktische indeling waarbij de hal u naar de verschillende vertrekken van de woning leidt. Te weten de keuken, de badkamer, het toilet en de woonkamer met eetgedeelte. De ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een keurige eikenhouten vloer, straalt een ruimtelijk gevoel uit mede dankzij de gestucte wanden en plafonds, de lage vensterbanken en de overvloedige lichtinval. Het eetgedeelte in de woonkamer kan eventueel eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaap- of studeerkamer waardoor u flexibiliteit heeft in het gebruik van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar u heerlijk van de zon kunt genieten en een weids uitzicht heeft over water en groen. De royale slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier heerst een ontspannen en rustgevende sfeer waardoor u hier optimaal tot rust kunt komen om zo de volgende dag weer fris te kunnen starten. De slaapkamer is voorzien van grote kast wat maakt dat u uw kleding en schoenen hier netjes in kwijt kunt. Ook de keuken bevindt zich aan de gallerijzijde en is praktisch van opzet. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vries gedeelte, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. Daarnaast is er natuurlijk kast- en ladenruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. De badkamer heeft een nette uitstraling, is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Voor uw comfort heeft u in dit appartement de beschikking over nog een aparte toiletruimte. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van de Alkmaarse binnenstad, de winkelvoorzieningen aan het Geert Groteplein, openbaar vervoer en de A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of de Lidl die nabij het appartement bevinden, hier treft u tevens een drogist, de visboer, bakkerij en een postkantoor. Door de strategische ligging zijn de uitvalswegen ook goed aan te rijden. U rijdt zo het Verkeersplein Kooimeer op met aansluiting op de ring van Alkmaar en de A9 richting Zaandam/Haarlem/Amsterdam. Het Park Oosterhout ligt op loopafstand van het appartement. Een recent gerenoveerd stadspark met verharde wandelpaden, een kinderboerderij en vlindertuin een heerlijk rustpunt en tevens prachtige looproute van het appartement richting de binnenstad. Bijzonderheden: - Kleinschalig appartementencomplex - Ruime, lichte woonkamer met fraai uitzicht - Inbouwspots Philips Hue - Balkon op het westen - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer - De uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem zijn snel te bereiken - Meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel: Ingergas 2022 - Betreft het tijdelijk recht van erfpacht van de grond (eigendom van de gemeente Alkmaar) met de rechten van erfpachter op de daarop aanwezige opstallen. De erfpacht/canon is afgekocht tot 1-1-2035 (behoudens € 58.- per jaar administratiekosten ter erkenning van het eigendomsrecht). Servicekosten à €170,- per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes, inclusief glazenwasser - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 191 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 61 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 5 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M²