Pels Rijckenpark 304817 CZ BredaBrabantpark

Luxe drie-kamer appartement, gelegen op de vierde verdieping van het complex Molenstaete, gebouwd in 2010 met energielabel A, voorzien van ruim dakterras van 44 m2, gelegen op het noordoosten. Het appartement is gelegen op korte loopafstand van het Bredase stadscentrum. De locatie biedt veel voordelen. Er is een winkelcentrum "Brabantplein" met alles wat u nodig heeft, bioscopen en Chassé theater, musea, natuur, parken, openbaar vervoer, uitvalswegen en op de begane grond bevindt zich een fitnesclub. Kortom, alles is in de buurt. Deze woning is de perfecte plek om te genieten. Dankzij de vele kenmerken en voordelen van de locatie ervaren bewoners een sfeervolle en comfortabele levensstijl. Kijk uit naar een nieuwe stap in uw leven met deze woning. U bent van harte welkom! INDELING KELDER Bereikbaar middels lift, fietsenlift of trap. Het appartement beschikt over een berging van ca. 11 m2 en is voorzien van elektra. BEGANE GROND Entree/hal, centrale afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. INDELING VIERDE VERDIEPING Vanuit de entree/hal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en twee royale slaapkamers. Meterkast, voorzien van 7 groepen, aardlekschakelaars en een kookgroep. Toilet, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Woonkamer/keuken, de woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een schuifpui naar het ruime dakterras van ca. 44 m2. De keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 4 pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van diverse bergkasten, de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit/2010), mechanische ventilatie en aansluitingen voor was-apparatuur. Slaapkamer I, voorzien van laminaat en aluminium draaikiepraam. Slaapkamer II, voorzien van laminaat, aluminium draaikiepraam met toegang tot de badkamer. Badkamer, volledig betegeld, voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, radiator en een wastafel. Het appartement beschikt over een dakterras van ca. 44 m2. Door de ligging op de vierde verdieping heeft u altijd voldoende zon. Het dakterras heeft een groot valscherm zodat u ook voldoende schaduw heeft. Molenstaete is een unieke woonlocatie gelegen in de wijk Brabantpark, nabij de Claudius Prinsenlaan. In een groen, besloten gebied zijn acht gebouwen gerealiseerd, waaronder gebouw G. Gebouw G is het meest westwaarts gelegen gebouw en herbergt in totaal 28 luxe appartementen. Uw woning grenst aan een atrium: een overdekte binnenruimte van vier woonlagen hoog. Via de daklichten treedt het daglicht binnen in deze sfeervolle ruimte. Elke woning heeft een hoogwaardig kwaliteitsniveau. U geniet van een ruime woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers en een buitenruimte. Met een videofoon ziet u eenvoudig wie er bij u aanbelt. Vanuit uw hal opent u de deur voor uw bezoekers. Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein waar de bewoners gratis kunnen parkeren. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is voorzien van energielabel A; - Gelegen op goede locatie in de Bredase wijk Brabantpark; - Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een royaal dakterras van ca. 44 m2 met een elektrisch bedienbare zonnescherm; - Op de begane grond is er een ruimte aanwezig voor het deponeren van uw huishoudelijk afval; - Er is een ruimte in de kelder voor het stallen van (elektrische) fietsen. Tevens de mogelijkheid uw fiets buiten in de overdekte en afgesloten fietsenstalling te stallen; - De maandelijkse bijdrage van de VVE van het appartement en berging (kosten 2024) bedragen ca. € 164,- per maand; - Het appartement is volledig instapklaar en direct klaar voor fijne bewoning. - Royale dubbele berging in kelder.