Bremstraat 105-B4711 CG St. WillebrordSint Willebrord

NIEUW IN VERKOOP Bremstraat 105b St. Willebrord Vraagprijs € 695.000,- k.k. Ben je op zoek naar een ruime en luxe levensloopwoning op een prachtige locatie met de mogelijkheid voor dubbele bewoning waar mantelzorg mogelijk is? Deze uitgebouwde woning aan de rand van het dorp heeft het en is recent verbouwd met diverse verbeteringen, heeft een dubbele oprit met veel parkeergelegenheid, grote tuin en het geheel wordt met zorg en aandacht goed onderhouden. Je ziet bij aankomst al dat dit een grote woning moet zijn en dat het onderhoud goed is. En bij binnenkomst worden al je verwachtingen nog eens overtroffen. Het grote perceel biedt je veel privacy, de woning heeft een landelijke, moderne inrichting, inpandige garage en diverse bijgebouwen zoals veranda en bergingen. KENMERKEN Bruto vloeroppervlakte: 422 m² Woonoppervlakte: 258 m² Overige inpandige ruimte: 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 47 m² Perceeloppervlakte: 1.520 m² Inhoud woning: 1.093 m³ BIJZONDERHEDEN - Geschikt voor dubbele bewoning met mantelzorg - Dubbele grote oprit met dubbele poort - 2 woningen met eigen c.v.-installatie - Nieuwe bijkeuken / wasruimte - Dakpannen vernieuwd (2016 ) - 2 Nieuwe c.v.-ketels ( 2015 en 2020 ) - Straatwerk vernieuwd - 3 nieuwe poorten - Riolering vernieuwd - Gevelreiniging INDELING BEGANE GROND Entree: circa 4,00 m x 4,00 m De centrale hal met kastruimte, garderobe en vide geeft toegang naar het toilet, c.v.-ruimte, de inpandige garage, badkamer, slaapkamer, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vloer: Tegels Wanden: Schoonmetselwerk Plafond: Balkenplafond Toilet: Fraai afgewerkt met licht sanitair en fonteintje. Vloer: Tegels Wanden: Tegels Woonkamer: De lichte L-vormige living is verdeeld in een zit- en eetkamer en vanuit de eetkamer is via schuifdeuren de serre toegankelijk. Ook is er een haardpartij. - zitkamer: 3,97 m x 5,19 m - eetkamer: 4,60 m x 4,00 m - serre: 4,01 m x 2,42 m Vloer: Tegels Wanden: Schoonmetselwerk en spachtelputz Plafond: Balkenplafond Keuken: 4,00 m x 3,62 m De landelijke, tuingerichte hoekkeuken is licht dankzij de grote raampartijen en afwerking. De volhouten, landelijke keuken heeft diverse inbouwapparatuur met onder andere een Boretti 6-pits gasfornuis en heeft een natuurstenen bovenblad. Er is veel bergruimte dankzij de vele boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin via een portaal. Slaapkamer 1: 3,40 m x 3,15 m Met een slaap- en badkamer op de begane grond maakt dit een echte levensloopwoning. Deze kamer kan natuurlijk ook multifunctioneel worden gebruikt als bijvoorbeeld werkplek of speelkamer. Badkamer: 4,00 m x 3,40 m De geheel betegelde badkamer is groot, heeft de noodzakelijke voorzieningen en is licht afgewerkt met Sphinx sanitair. Er is een ruime inloopdouche, ligbad met whirlpool, 2 wastafels en toilet. Vloer: Tegels Wanden: Tegels Plafond: Stucwerk met inbouwverlichting Bijkeuken / wasruimte: 3,50 m x 2,55 m Deze praktische ruimt eis recent vernieuwd met een nieuwe afwerking en aansluiting voor wasmachine en droger. Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegels, stucwerk Plafond: Stucwerk Garage: 7,90 m x 3,50 m De inpandige garage is vanuit de hal te bereiken, biedt ruim plaats voor 1 auto en is voorzien van electra, water, verwarming en een electrische, houten garagedeur in 2 gedeelten. Vloer: Tegels Wanden: Schoonmetselwerk 1E VERDIEPING De trapaankomst met vide is een overloop met de toegang naar berging en 4 slaapkamers welke allen ruim genoemd mogen worden Slaapkamer 2: 4,75 m x 4,00 m Slaapkamer 3: 3.50 m x 3,10 m Slaapkamer 4: 3.50 m x 3,90 m Slaapkamer 5: 4,75 m x 3,44 m 2E WONING De aangebouwde, tweede woning heeft een eigen toegang, alle eigen voorzieningen en is geschikt om als mantelzorg woning te kunnen gebruiken. Entree: De eigen toegang is naar een hal/entree voorzien van een tegelvloer en stucwanden. Er is een eigen bergruimte, c.v.-ruimte en alle voorziening zijn op de begane grond van deze bungalow gelegen. Toilet: Geheel betegeld, wit sanitair, hangend toilet, fonteintje met meubel, afzuiging. Woonkamer: Met opslaande deuren is de eigen, omheinde tuin te bereiken en vanuit deze grote living kan je naar de open keuken, separate badkamer en aangebouwde slaapkamer. Samen met de open keuken is deze ruimte circa 46 m² groot. Keuken: De moderne keuken heeft een rechte opstelling in 2 delen. Aan één zijde is er veel bergruimte in de onderkastjes, is er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. De andere zijde is een apparatenwand met bergruimte, koelkast, vriezer en combi oven-magnetron. Badkamer: Geheel betegeld, wastafel met meubel, inloopdouche. Slaapkamer 6: 4,95 m x 3,21 m Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde, 6e slaapkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond, vaste kastruimte over de gehele breedte en tuingerichte ramen. TUIN Rondom de woning is de tuin aangelegd met diverse plantenborders, hagen, terrassen en 2 opritten voorzien van zevenduimers, hekwerk rondom, veranda's, bergingen en een groot gazon. De tweede woning heeft een eigen, omheinde tuin en een eigen berging. ST. WILLEBRORD Het dorp St. Willebrord heeft een rijke geschiedenis en is het grootste kerkdorp van de gemeente Rucphen. Er zijn veel winkels, 3 supermarkten, basisschool, huisartsen, apotheek, postkantoor, reisburo en er zijn diverse sportaccommodaties voor voetbal, skiën, tennis, biljarten. Er is diverse horeca zoals Domino's Pizza, New York Pizza, cafetaria's, restaurants, een ijssalon en een feestzaal. Ook voor keten- en speciaalzaken kun je in het dorp terecht. Naast een Zeeman, Kruidvat en Trekpleister zijn er ook een bakkerij, slagerijen, slijterij, kledingzaken en een kadoshop. Interesse? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Deze woning heeft veel mogelijkheden, is een echte levensloopwoning en heeft alle voorzieningen op de begane grond. Er kan zeker nog wat worden verduurzaamd door bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen / zonneboiler maar daar geven we je graag meer advies over. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wil je meer informatie of een bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons kantoor. Op onze website vind je meer informatie en een brochure van deze prachtige woning. Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten: HET BIEDLOGBOEK Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen. Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.