Schrepelstraat 124835 BC BredaBlauwe Kei

Op een gewilde locatie in Breda-Zuid gelegen, instapklare eengezinswoning met energielabel C, 4 ruime slaapkamers en een volop privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de wijk Blauwe Kei om de hoek van de lokale bakker en de grote speeltuin Ploegstraat. Je kunt eenvoudig en snel terecht bij het Valkeniersplein of winkelcentrum de Burcht voor al je dagelijkse boodschappen evenals scholen en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereik je de rondweg en daarmee ook de diverse in- en uitvalswegen. BEGANE GROND De hal/entree is voorzien van een tegelvloer, garderobehoek, trapbergkast met vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, de open keuken en woonkamer. Het moderne toilet is voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Via een glazendeur bereik je de moderne keuken in rechte opstelling met een composiet aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2024), koelkast, 4-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken staat in open verbinding met de doorzon woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen, op de vloer ligt een eikenhouten vloer, de wand- en plafond hebben een strakke afwerking en vanuit de woonkamer heb je via een loopdeur toegang tot de tuin. ACHTERTUIN de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden biedt volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders en een waterpunt. De huidige bewoners hebben vorig jaar de vlonders geplaatst met palen t.b.v. een schaduwdoek (het schaduwdoek is ter overname). In de tuin is een stenen berging aanwezig met elektra, grenzend aan de berging is een kleine overkapping, ideaal voor extra opbergruimte en afvalcontainers. Onder de overkapping is toegang tot de achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot een separaat toilet, de moderne badkamer, twee slaapkamers en een inloopkast. Vanaf de overloop heb je via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. De voormalige badkamer (aan de voorzijde van de woning) is thans in gebruik als inloopkast en is voorzien van een laminaatvloer. Het toilet is modern en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royaal ligbad met thermostaatkraan en separate hand-douche, inbouwspots, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, designradiator en een dubbele vaste wastafel met onderladen. TWEEDE VERDIEPING De ruime voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte achter de schotten, Velux dakraam en opstelplaats CV-combiketel (augustus 2023). Vanaf de voorzolder heb je toegang tot nog 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer 3 voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 4 welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de schotten. BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien van energielabel C Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De dakkappellen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is voorzien van dakisolatie.