Schapendrift 29442 PE ElpElp

Karakteristieke woonboerderij in Elp, het groene hart van Drenthe! Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid in deze recent verbouwde rietgedekte woonboerderij, gelegen in de charmante dorpskern van Elp. Deze karakteristieke woning ligt op een royale kavel van maar liefst 4.110 m² eigen grond en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd tot een zeer comfortabel en sfeervol woonhuis! Sfeervolle leefruimte met moderne gemakken De begane grond biedt een recent nieuw ingedeelde woonruimte met een prachtige, ruime woonkeuken als centraal punt. Deze luxe keuken is volledig nieuw en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De renovaties beperken zich echter niet tot de keuken; de gehele begane grond is aangepakt, met nieuwe vloeren, wandafwerkingen en vloerisolatie (deels). In zowel de woonkeuken als de woonkamer is vloerverwarming aangebracht voor extra comfort. Gelijkvloers wonen met voldoende ruimte voor het hele gezin De woonboerderij is bij uitstek geschikt voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waaronder twee slaapkamers en een moderne badkamer. Boven de begane grond bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, ideaal voor gasten of als hobbyruimtes. Rustige ligging met prachtige natuur in Nationaal Park Drentse Aa De woonboerderij ligt in Elp, een dorp dat bekend staat om zijn groene en ruim opgezette dorpskern met historische boerderijen en landhuizen. Vanaf de tuin is er zicht op het Rijksmonument De Zandhoeve waar in de 1e wereldoorlog kunstschilder Roessingh woonde, vlak tegenover zijn vakgenoot Dozy. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, met prachtige fiets- en wandelroutes door drie nabijgelegen boswachterijen en natuurgebieden als het Elper Westerveld en het Elper Stroomgebied. De ligging aan de rand van het dorp, grenzend aan weilanden, versterkt het vrije en landelijke gevoel. Uitstekende bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. Assen ligt op slechts 15 autominuten, Emmen op 20 minuten en Groningen op 35 minuten. Het NS-station in Beilen is binnen 10 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede aansluiting met het openbaar vervoer. Bijgebouwen en tuin Op het perceel staat een ruime schuur/garage van 60 m², bekleed met gepotdekseld hout. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor opslag, een werkplaats of het uitoefenen van hobby’s. Aan de schuur is een overkapping aangebracht, en het dak is voorzien van zonnepanelen. De tuin is zeer groot en diep, prachtig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte die de omgeving te bieden heeft. Een schitterende plek waar u helemaal tot uzelf kunt komen! Duurzaamheid en energiezuinigheid In 2022 is de woning verduurzaamd met de installatie van 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten. Daarnaast is de woning deels voorzien van diverse isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie en HR-glas, voor een verbeterd wooncomfort. De CV-ketel, geplaatst in 2017, zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Hoewel het energielabel momenteel D is, zijn sindsdien ingrijpende verbeteringen uitgevoerd, waardoor het label niet meer representatief is voor de huidige staat van de woning. Indeling Begane grond: De woning heeft een zij-entree die leidt naar een tochtportaal met een garderobehoek en toegang tot het toilet en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime douche. Vanuit de centrale hal bereikt u twee slaapkamers en een royale bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine, droger en andere apparatuur. De sfeervolle woonkamer ademt karakter, met balkenplafond, een moderne leefkeuken en een gezellige houtkachel die een warme woonsfeer creëren. De grote raampartijen en tuindeuren bieden prachtig uitzicht op de eigen tuin en de omliggende weilanden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De overloop is voorzien van een inbouwkast en een apart toilet. Bijzonderheden: - Karakteristieke en moderne woonboerderij - Aangenaam leefklimaat - Grote kavel met een speels aangelegde tuin - Ruime schuur/garage voorzien van water en krachtstroom - Gelegen in een pittoresk Drents dorp - Rustige ligging aan de rand van het dorp, nabij bos, heide en een zwemplas Wilt u deze woonboerderij zelf ervaren? Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met WES Makelaars en laat u verrassen door alles wat deze woning en de omgeving te bieden hebben!