Laan van de Marel 4447823 CL EmmenEmmerhout

Ben je starter en zoekende naar een perfecte woning? Deze sfeervolle instapklare hoekwoning aan de Laan van de Marel is nu te koop! Gelegen op een perfecte hoek met veel groen om je heen en een ultiem gevoel van privacy. Dit huis is werkelijk tot in de puntjes verzorgd! De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voldoet daarmee aan de eisen die je tegenwoordig mag hebben bij een huis dat af is. Daarnaast ligt dit huis in de wijk Emmerhout, dit is een keurige woonwijk met een recent vernieuwd winkelcentrum waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Daarnaast is het centrum van Emmen snel per fiets of bus te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal; toilet (zwevend) met fontein; uitgebreide meterkast; open keuken met een keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; provisiekelder, met waterontharder; lichte woonkamer met deur naar de tuin. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; CV-kast; washoek. Voor het huis vindt je een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van een betonvloer en elektra. Info: - bouwjaar 1969; - geheel voorzien van dubbele beglazing en de verdieping is voorzien van HR++ beglazing; - schilderwerk 2023/2024; - extra muurisolatie toegepast; - vloeren zijn nageïsoleerd (EPS en schelpen in de kruipruimte); - kunststof borstweringen; - achtertuin gelegen op het westen; - verwarming middels een nieuwe HR-combi ketel, Vaillant 2024, eigendom. Kortom: klinkt dit als muziek in de oren? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen!