Robert Stolzstraat 777558 CK Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Gelegen op een goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es, riante, goed onderhouden gemoderniseerde eindwoning met aangebouwde stenen berging en onderhoudsvriendelijke besloten tuin gesitueerd op het noord-westen. Deze geschakelde energiezuinige woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Aan de zijkant en achterkant grenst de woning aan gemeentegroen, speelvoorzieningen voor kinderen zijn aanwezig in de nabijheid van de woning. Rondom de woning kunt u vrij parkeren en het wijk-/winkelcentrum Hasselo, scholen, bibliotheek, sporthal en uitvalswegen (oprit A1 ) zijn in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast en trapopgang, royale tuingerichte woonkamer met moderne laminaat vloer, provisiekast en deur naar het terras, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging met een handige vaste trap naar de zolderberging voor extra bergruimte. Eerste Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van vergrote douche (+cabine), marmeren wastafel en meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede Verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met opstelplaats voor cv en wassaparatuur, royale 4e zolder-/slaapkamer met dakraam, tevens is er veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Inhoud woonhuis: 417 m³; * Woonoppervlakte 116 m²; * Perceel grootte: 128 m²; * Energielabel A; * In 2021 zijn 14 zonnepanelen geplaatst (380 Wp);  * In 2022 is de woning voorzien van vloerisolatie; * De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit HR CV combi ketel, bouwjaar 2015; * Keuken v.v. inductiekookplaat (2022), afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven/magnetron (2022), koel-/vriescombinatie en keukenboiler; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.