Grienderhoeve 285708 TG HelmondStepekolk

Dit zeer comfortabel, uitgebouwd woonhuis met circa 130 m2 aan woonoppervlakte biedt u het beste uit twee werelden, namelijk hedendaags comfort gecombineerd met een landelijk karakter. Een sfeervol, modern en luxe afgewerkt huis uit 2002 met een ruime circa 31 m2 grote living, een gezellige woonkeuken met hoogwaardige inrichting, tuinkamer met en-suite, riante badkamer en 3 prachtige slaapkamers van aantrekkelijk formaat. Daarnaast beschikt deze woning over een privacy biedende tuin met een praktische berging en vrije achterom. Gelegen in de karakteristieke wijk Brandevoort. Op loopafstand bevinden zich alle gewenste voorzieningen waaronder, scholen, winkels, natuur, sportvoorzieningen en het NS-station van Brandevoort, kortom alles binnen handbereik. Een combinatie van ruimte, rust en comfort! Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een goede indruk ter plaatse. Indeling: Begane grond: - Aangelegde voortuin met siergrind en volwassen beplanting - Ruime hal met massief, gerookte, eiken stroken vloer die doorloopt in de living en keuken - De hal beschikt verder over een fraaie trapopgang naar speelse vide, meterkast en geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein - Sfeervolle en riante living van circa 31 m2, verdeeld over een gezellige zitkamer en een uitgebouwde tuinkamer - Deze zitkamer geniet veel lichtinval en is verder voorzien van een sfeervolle gashaard - De uitgebouwde tuinkamer kent een lichtstraat, een fraaie tegelvloer, inbouwspotjes en dubbele openslaande tuindeuren - Deze tuinkamer is ideaal te gebruiken als zijde speelkamer of werkkamer en kan worden afgesloten met karakteristieke en-suite deuren - Fraaie centraal geplaatste woonkeuken met hoogwaardige keukeninrichting verdeeld over een hoekopstelling en wandopstelling - De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigvoorziening, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, separaat grillplateau in fraaie schouw en veel kastruimte (soft-close) Tuin: - Circa 11 meter diep bij 5 meter breed - Fraai aangelegd en voorzien van keramische tegels met houtlook, terras, gazon, buitenverlichting, borders met volwassen beplanting en een achterom - Verder geniet de tuin volop privacy en beschikt hij over een houten berging met elektra, kraan met uitstortbak en praktische vliering Eerste verdieping: - Bestaande uit een overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer - De overloop en de slaapkamers beschikken over een verzorgde houtlook laminaatvloer - Beide slaapkamer beschikken over rolluiken en op maat gemaakte inzethorren - De slaapkamers kennen een ruime maatvoering, van respectievelijk 17 m2 en 12 m2 - De ruime badkamer is voorzien van duo-ligbad (Villeroy & Boch) met douchevoorziening, luxe vaste wastafel (Villeroy & Boch) met designkraan en vrij hangend closet (Villeroy & Boch) Tweede verdieping: - Bestaande uit een overloop, wasruimte en derde slaapkamer - Overloop met praktische vliering en fraaie laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer - Praktische wasruimte met opstelling cv-installatie, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelling WTW-unit welke in 2023 geheel is vernieuwd - Riante derde slaapkamer van circa 14 m2 met een tweetal Velux dakramen, voorzien van verduisteringsgordijn en schuifhor en bergruimte onder de kapschuinte, fraai afgewerkt met schuifdeuren Vliering: - Middels vlizotrap te bereiken praktische bergruimte Algemeen: - Bouwjaar 2002 - Inhoud circa 461 m3, woonoppervlakte circa 130 m2 en perceelgrootte 159 m2 - Gesitueerd in de populaire woonwijk "Brandevoort" - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Woning voldoet aan Politiekeurmerk Veilig Wonen - Meterkast bestaat uit 8 groepen plus 2 aardlekschakelaars - Woning beschikt over glasvezel - Warm water en verwarming middels Remeha HR combiketel uit oktober 2022 - WTW-unit vernieuwd in 2023 - Buitenschilderwerk grotendeels 2024 Wacht niet te lang met het bezoeken van deze woning! Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit