Korte Prinsengracht 38-H1013 GT AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

**Please find the English translation below** Op een rustige plek, aan de gracht en midden in de Jordaan, om de hoek van de Brouwersgracht en de Haarlemmerdijk, ligt dit moderne en turnkey hoekappartement van circa 50m2. Het heeft energielabel A en is daarnaast ook nog eens gelegen op eigen grond! Dit stijlvolle appartement is recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd, efficiënt ingedeeld en mede door de hoekligging en de grote ramen voelt het ruim aan en heb je heerlijk veel lichtinval. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De woning is gelegen op een prachtige plek, letterlijk op de hoek van de Korte Prinsengracht en de Vinkenstraat. Een bijzonder rustig stuk van de Jordaan. De locatie is ideaal, rustig, maar toch middenin de bruisende Jordaan met zijn tal van horecagelegenheden, winkels en restaurants. De Noordermarkt, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en de Westerstraat bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor wat meer rust is ook het Westerpark om de hoek gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer. Tram 3 en 10 bevinden zich op loopafstand alsmede verschillende bushaltes. Met 5 fietsminuten bereik je Amsterdam Centraal waar zich velen trein-, metro-, tram- en busverbindingen bevinden. Met de auto zit je zo op de S100 en S103. INDELING: Begane grond: Entree aan de zijkant, via de Vinkenstraat. Via een aantal traptreden naar beneden kom je in de hal, deze brengt je bij de moderne en nette badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vervolgens een lichte woonkamer en de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is er nog een bergkast met daarin ook de cv-ketel opstelling. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer en nog een separaat verblijf, thans in gebruik als werkkamer. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: Er is géén sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geisoleerd en wordt verwarmd middels een cv-combiketel Intergas Kompakt HR uit 2014 en is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het betreft een kleine, maar actieve Vereniging van eigenaren, bestaande uit 4 leden. Maandelijks betaal je € 161 aan servicekosten, waarin onder andere de opstalverzekering en reservering voor onderhoud zijn opgenomen. De VvE is ingeschreven in de KvK en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. Er is een Meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1823 -Servicekosten € 161 per maand -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) 50m² -Eigen grond -Gezonde VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, administratie in eigen beheer -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ======================ENGLISH============================= In a quiet spot, on the canal and in the middle of the Jordaan, around the corner from the Brouwersgracht and the Haarlemmerdijk, lies this modern and turnkey corner apartment of approximately 50m2. It has energy label A and is also located on freehold land! This stylish apartment has recently been completely renovated and preserved, efficiently laid out and partly due to the corner location and large windows it feels spacious and you have lots of light. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will gladly show you around! LOCATION: The house is located in a beautiful spot, literally on the corner of Korte Prinsengracht and Vinkenstraat. A particularly quiet part of the Jordaan. The location is ideal, quiet, yet right in the middle of the bustling Jordaan with its numerous catering establishments, stores and restaurants. The Noordermarkt, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat and Westerstraat are all within walking distance. For some more peace and quiet, the Westerpark is also just around the corner. Accessibility is excellent by public transportation. Streetcar 3 and 10 are within walking distance as well as several bus stops. With 5 cycling minutes you reach Amsterdam Central Station where there are many train, metro, streetcar and bus connections. By car you are in a couple of minutes on the S100 and S103. LAYOUT: Ground floor: Entrance on the side, through the Vinkenstraat. Through a few steps down you enter the hall, this brings you to the modern and neat bathroom with toilet, washbasin, walk-in shower and the connection for washer and dryer. Then a bright living room and the modern open kitchen equipped with various appliances. Next to the kitchen you will find a storage closet with the central heating system. At the front you will find the bedroom and a separate room, currently used as an office. For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”. FREEHOLD: This property is located on freehold land, meaning no ground lease! SUSTAINABILITY: This house is fully insulated and is heated by a central heating combi boiler Intergas Kompakt HR (2014) and is largely equipped with underfloor heating. The energy label is A. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE): It concerns a small, but active homeowners' association, consisting of 4 members. Each month you pay € 161 in service charges, which include the building insurance and maintenance reserve are included. The homeowners' association is registered with the Chamber of Commerce and the administration is done in-house. There is a multi-year maintenance plan. FEATURES: -Year of construction: 1823 -Service costs: € 161 per month -Energy label: A -Living area: 50m²(NEN2580) -Freehold land (no ground lease) -Healthy VvE consisting of 4 apartment rights, self-managed administration. -For the clauses to be included we refer you to the form “clausules op te nemen in de koopakte”. -Delivery: In consultation This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller's broker. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.