Joan Melchior Kemperstraat 43-AH1051 TJ AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Prachtig royaal ingedeelde dubbele benedenwoning van ca. 101m2, midden in de gewilde Staatsliedenbuurt (Amsterdam West). Voorzien van een ruime woonkamer, open woonkeuken, drie slaapkamers, twee balkons en een fijne tuin van ca. 39m2 op het zuiden. Gelegen op eigen grond! Zodra je de Joan Melchior Kemperstraat in loopt en je de zonnestralen deze geweldige woning uit ziet lichten, voel je direct de warme sfeer waar deze charmante buurt bekend om staat. De Staatsliedenbuurt is een gezellige buurt in Amsterdam West met in de directe omgeving tal van heerlijke restaurants, leuke cafés en een ruim aanbod aan goede scholen, waarbij het bekende Westerpark als achtertuin fungeert. Indeling Begane grond De woning is via een eigen entree te bereiken. Bij binnenkomst tref je een hal die toegang biedt tot een berging en een feestje van een toilet. De stijlvolle woonkamer kenmerkt zicht door een geweldig hoog plafond van 2.91m en klassieke sierlijsten. De voorzijde beschikt over grote ramen en ruimte voor een knusse zithoek. In het midden bevindt zich de moderne open keuken voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koel- vriescombinatie, vierpits gasfornuis met afzuigsysteem en combimagnetron. Een uitstekende plek om een heerlijke maaltijd te bereiden voor vrienden en familie die zich hebben verzameld aan de grote eettafel. Of start de dag goed met een krantje en een croissant aan de gezellige bar. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel, deze is voorzien van een nis met raam waar momenteel een werkhoek is gecreëerd: ideaal wanneer je (gedeeltelijk) thuis werkt. De dubbele deuren bieden toegang tot de fijne tuin: je eigen oase van rust, midden in de stad! De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een riant tuinhuis; perfect als extra opbergruimte of om hier in de toekomst een gastenverblijf van te maken. Eerste verdieping Via een interne trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. De master bedroom ligt aan de achterzijde van het huis en heeft werkelijk alles wat je kunt wensen, namelijk een groot oppervlak en openslaande deuren naar het balkon. Ook is er toegang tot de wasruimte. Via de master bedroom is de tweede (slaap)kamer te bereiken die nu als walk-in closet wordt gebruikt maar zich ook perfect leent als baby- of werkkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een slaapkamer, die absoluut niet onder doet qua formaat van de eerste slaapkamer. Zelfs deze kamer heeft toegang naar een buitenruimte, een Frans balkon met uitzicht over de gemoedelijke Joan Melchior Kemperstraat. Tot slot is de luxe badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en grote inloopdouche. Kortom: een fantastisch dubbel benedenhuis, direct bewoonbaar en gelegen op een toplocatie in het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt. Omgeving De Joan Melchior Kemperstraat is een vriendelijke groene straat in de Staatsliedenbuurt die zich kenmerkt door haar karakteristieke panden en gemoedelijke karakter. Het iconische Westergasterrein om de hoek leent zich perfect voor een avondje uit en in het groene Westerpark ontsnap je even helemaal de drukte van de stad. In de directe omgeving zijn tal van heerlijke restaurant en gezellige cafés te vinden maar ook de bekende Jordaan met de bruisende Haarlemmerdijk en de bekende Westerstraat waar altijd wel iets te beleven is zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid van de woning is goed, tram 19 heeft een stop in de buurt. Ook met de auto is de woning goed te bereiken; je rijdt zo de A10 en de A5 op. Bijzonderheden • Prachtig royaal ingedeelde dubbele benedenwoning van ca. 101m2; • Midden in de gemoedelijke Staatsliedenbuurt; • Moderne open keuken; • Luxe badkamer; • Ruime tuin van ca.39m2 op het zuiden; • Riant tuinhuis; perfect als extra opbergruimte of als een toekomstig gastenverblijf; • Balkon gelegen op het zuiden aan de achterzijde; • Knus Frans balkon aan de voorzijde; • Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht; • Gezonde en actieve VVE (professioneel beheerd door VBA); • MJOP aanwezig; • Maandelijkse servicekosten van € 120,-; • Oplevering in overleg. Beautifully Spacious Double Ground-Floor Apartment of Approx. 101m², in the Heart of the Sought-After Staatsliedenbuurt (Amsterdam West). Featuring a spacious living room, open-plan kitchen, three bedrooms, two balconies, and a lovely garden of approx. 39m² facing south. Located on private land! As you walk into Joan Melchior Kemperstraat and see the sunlight brighten up this stunning home, you immediately feel the warm atmosphere that this charming neighborhood is known for. Staatsliedenbuurt is a cozy area in Amsterdam West, with a variety of delightful restaurants, lively cafés, and excellent schools nearby, with the famous Westerpark practically as your backyard. Layout Ground Floor The property is accessible through a private entrance. Upon entering, you find a hallway that leads to a storage room and a stylish toilet. The gorgeous living room is characterized by an impressive high ceiling of 2.91m and classic decorative moldings. The front side has large windows and space for a cozy seating area. In the center is the modern open kitchen, equipped with all conveniences such as a dishwasher, fridge-freezer combination, four-burner gas stove with an exhaust system, and a combination microwave oven. A perfect place to prepare a delicious meal for friends and family gathered at the large dining table. Or start the day right with a newspaper and croissant at the cozy bar. At the back of the house, there is space for a large dining table, also you can find niche with a window where a workspace is currently set up, ideal for those who work (partly) from home. The double doors open to the lovely garden: your own oasis of peace, right in the city! The garden faces south and includes a spacious garden house, perfect for additional storage or potentially converting into a guesthouse in the future. First Floor A staircase leads to the spacious landing on the first floor. The master bedroom is located at the back of the house and has everything you could wish for: enough space and French doors to the balcony. There is also access to the laundry room. From the master bedroom, you can access the second (bed)room, currently used as a walk-in closet but also ideal as a nursery or office. At the front of the house, there is another bedroom, comparable in size to the first bedroom. This room also has access to an outdoor space, a French balcony with a lovely view over the quaint Joan Melchior Kemperstraat. Finally, the luxurious bathroom is provided with a second toilet, sink with cabinet, and a large walk-in shower. In short: a fantastic double ground-floor apartment, ready to move in and located in a prime location in the heart of the beloved Staatsliedenbuurt. Surroundings Joan Melchior Kemperstraat is a friendly green street in the Staatsliedenbuurt, characterized by its distinctive buildings and cozy atmosphere. The iconic Westergas terrain is just around the corner and is perfect for a night out, while the green Westerpark offers an escape from the city's hustle and bustle. There are many delightful restaurants and cozy cafés in the immediate vicinity, and the well-known Jordaan, with the bustling Haarlemmerdijk and Westerstraat, is within walking distance, where there's always something going on. The property is easily accessible, with tram 19 stopping nearby. It is also easily reachable by car, with quick access to the A10 and A5 highways. Particularities • Beautiful spacious double ground-floor apartment of approx. 101m²; • Located in the cozy Staatsliedenbuurt; • Modern open kitchen; • Luxurious bathroom; • Spacious garden of approx. 39m² facing south; • Large garden house, perfect for extra storage or as a future guesthouse; • South-facing balcony at the back; • Cozy French balcony at the front; • Located on PRIVATE GROUND, so no leasehold; • Healthy and active VvE (professionally managed by VBA); • MJOP present; • Monthly service costs of €120; • Transfer in consultation.