Weegbree 154844 HC TerheijdenVaartkant

Welkom aan de Weegbree 15 in Terheijden, een geschakelde woning die perfect is voor gezinnen met kinderen of jonge stellen die een stap vooruit willen zetten. Met een riant woonoppervlak van 133 m² biedt deze woning ruimschoots de ruimte voor elk gezinslid om zijn ideale plek te vinden. Of je nu heerlijk wilt ontspannen in de woonkamer met een overvloed aan daglicht of koken in de moderne keuken, dit huis heeft het allemaal. Bovendien liggen de belangrijke voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden - Ruime geschakelde woning met garage - Instapklaar - Energielabel A - Volledig verbouwd 2016 - Nieuwe opbouw garage 2022 - Tuin op het zuidwesten - 12 zonnepanelen - 2 airco's (verkoeling en verwarming) - Optimaal geïsoleerd - Geheel dubbelglas en deels HR++ glas - Royale garage met vernieuwde elektrische deur (2022), compleet met verwarming, water en elektra - Keuken uitgerust met recent vernieuwde apparatuur - Meterkast extra stoppen bijgemaakt (2022), ook optioneel voor een laadpaal - Centrale ligging in een kindvriendelijke wijk in Terheijden Indeling Begane grond Vanuit de centrale hal, met parelmoer wanden, heeft u toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, en de deur naar de lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De huiskamer-uitbouw is voorzien van 2 grote dakramen voor maximale lichtinval. Verder hangt er een airco welke kan koelen en verwarmen. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische dubbele oven, 6-pits gasfornuis en een afzuigkap. Een loopdeur met een uitschuif hor biedt toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. Achter in de woonkamer vindt u ook een deur naar de bijkeuken en garage. De bijkeuken beschikt over een aansluiting en afvoer voor een wasmachine. Garage De garage is van zowel binnen via de huiskamer als buiten via de elektrische deur bereikbaar en biedt plaats voor een auto. Ook is hij voorzien van elektra, water en verwarming. Het recent geïsoleerde dak biedt extra warmte en geluidsisolatie. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het huis, allen voorzien van elektrische rolluiken. Perfect voor het hele gezin of om eventueel een thuiswerkplek in te richten. De De badkamer is een plek van luxe. De riante regendouche, vloerverwarming, elektrische afzuiging en het moderne dubbele wastafelmeubel met twee grote lades maken van elke ochtend een wellness-ervaring. De wanden in de doucheruimte zijn geheel voorzien van Betoncire, hierdoor onderhoudsvrij! Daarnaast bieden ook de twee ophang kasten naast de wastafel genoeg opbergruimte, ook bevindt zich hier het 2de toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bijzonder ruim en flexibel in te delen; denk aan een hobbyruimte, of extra slaapkamer. Is voorzien van een grote dakkapel, airco (verkoelen en verwarmen), en de aansluitingen voor een wasmachine. De cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen zijn hier te vinden. Achter de schotten is nog veel bergruimte. Tuin Voortuin De voortuin is simpel en redelijk onderhoudsvrij. De oprit biedt plaats voor eventueel 2 voertuigen. Achtertuin Doordat de achtertuin op het zuidwesten ligt, kunt u de gehele middag en avond volop genieten van de zon. De tuin is goed onderhouden en is voorzien van verhoogde borders en een achteruitgang. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke buurt. Terheijden zelf is voor zowel jong als oud, het beschikt over meerdere winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, een openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven en meerdere sport- en recreatiemogelijkheden. Ook zijn er vele wandel en fietsroutes en is het bos op fietsafstand. Bereikbaarheid Terheijden ligt circa 6 kilometer ten noordwesten van Breda. Met de bus duurt het gemiddeld zo'n 12 minuten voordat u bij Breda centraal station bent. Ook bent u binnen enkele minuten op de snelweg. De A16, A59 en A27 zijn dichtbij voor vlotte verbinding naar steden als Breda, Dordrecht, Tilburg, Rotterdam, Utrecht en Den Bosch. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u zelf de sfeer proeven? We nodigen u uit om een bezichtiging te plannen, zodat u kunt ontdekken of deze woning net zo goed bij u past als wij denken. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.