Cornelis Mertenssstraat 293553 JN UtrechtJulianapark en omgeving

Ben je op zoek naar een unieke en bijzondere woning met grote tuin? Dan is deze woning aan de Cornelis Mertenssstraat met ruim 60 vierkante meter tuin op het zuidoosten een absolute kanshebber. In 2020 is deze jaren '30 benedenwoning volledig gerenoveerd en is alles modern en luxe afgewerkt. Door de grote uitbouw met dubbele lichtkoepel is de woonkamer, met open keuken aan de achterzijde, ruim en licht. De bijna 6 meter brede achtertuin is door de openslaande deuren echt een verlengstuk van je woonkamer. Daarnaast ligt de tuin op het zuidoosten, waardoor je bijna de hele dag van de zon geniet. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur en een fraai afgewerkte badkamer met zwarte garnituur. De huidige eigenaren hebben in de tuin een multifunctionele kamer gebouwd, waardoor je hier in het groen en in alle rust heerlijk kan werken. Deze prachtig afgewerkte benedenwoning is gelegen in het populaire Zuilen, op steenworp afstand van het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg. Ook de binnenstad van Utrecht en het centraal station zijn op een paar minuten fietsen. De auto kan makkelijk gratis geparkeerd worden in de straat. Kom eens kijken, we laten het graag aan je zien. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, kast en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. Achter de badkamer is er een handige ruimte voor de wasmachine en droger. Open keuken, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en slaapkamer aan de achterzijde. In de tuin is een multifunctionele ruimte en een handige bergruimte. Eerste verdieping: slaapkamer inclusief een handige inbouwkast. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2008); - Woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; - Compleet gerenoveerd, inclusief aanbouw geplaatst in 2020; - Gehele elektra is vernieuwd; - Badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en in 2022 is het ligbad geplaatst; - Zeer ruime tuin op het zuidoosten; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 100,- per maand. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via cornelismertenssstraat29.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.