We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Varenbeuk 17
Verkocht

Varenbeuk 176101 ML EchtEcht Noord

  • 145 m²
  • 301 m²
  • 4
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2024
Verkoopdatum
19 november 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer riante twee-onder-een-kapwoning (woonopp. 145m² | Inhoud 530m³) met royale aanbouw, overkapping en multifunctionele ruimte aan huis is gelegen op een royaal perceel van 301m² met vrije ligging aan de achterzijde en tevens nabij het centrum van Echt… Ideaal dus! Belangrijk om te vermelden is absoluut dat de woning vanaf 2014 volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Het pand is voorzien van een zeer goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur en vloerisolatie) , kunststof -kozijnen met HR beglazing en deels rolluiken, vloerverwarming én 15 zonnepanelen. Het energielabel is niet voor niks “A”. Globale indeling Dit prachtige & sfeervolle woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een riante living (36m²), woonkeuken (24m²) v.v. luxe & moderne installatie met diverse apparatuur en inpandige bereikbare multifunctionele ruimte. De 1e verdieping telt drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met luxe afwerkingsniveau. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, alwaar een zeer ruime zolderkamer/ slaapkamer 4 gelegen is. Wauw wat een ruimte! Garage/ berging – Multifunctionele ruimte De voormalige garage is in 2014 op mooie en luxe wijze verbouwd tot multifunctionele ruimte. De ruimte is inpandig bereikbaar en is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Een dubbel openslaande deur geeft toegang tot de ruimte. Momenteel is de ruimte in gebruik als berging/ bijkeuken, maar de ruimte is ook uitermate geschikt voor jullie hobby’s of bijvoorbeeld als kantoor of salon aan huis. Ideaal. Het is ook zeker nog mogelijk om een auto binnen te plaatsen. Buiten leven De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet! Het betreft een ruime tuin, ca. 19m. diep en 9m. breed, welke fraai is aangelegd en door de gunstige situering en geheel vrije ligging aan de achterzijde een goede bezonning en optimale privacy te bieden heeft. De tuin is o.a. ingericht met een groot terras voorzien van overkapping, mooie borders en een fijn gazon. Tevens is een groot tuinhuis met overkapping aanwezig en beschikt de tuin over een achteringang. Heerlijk genieten! Algemeen De woning is gebouwd in 1992 en is vanaf 2014 door de huidige eigenaren op riante wijze uitgebreid, op smaakvolle wijze afgewerkt en verduurzaamd. De aanbouw is in 2014 gerealiseerd en de garage is in 2014 omgebouwd (en geïsoleerd) tot multifunctionele ruimte. De platte daken zijn in 2014 vernieuwd. Handig om te weten is wellicht ook dat kruipruimte onder de woning aanwezig is. In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en in 2020 is het houten tuinhuis met overkapping geplaatst. Het pand is voorzien van een zeer goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur en vloerisolatie) , kunststof -kozijnen met HR beglazing en deels rolluiken, vloerverwarming én 15 zonnepanelen. Het energielabel is “A”. Locatie De ligging van de woning aan de rand van het dorp, doch in een woonwijk en nabij het centrum, mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal! Een prachtige woning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit bijzondere object. Indeling Begane Grond Entree/ ontvangsthal met meterkast, garderobe, luxe afgewerkt toilet en trapopgang naar 1e verdieping. De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (36m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met mooi uitzicht aan de straatzijde. Lekker koken en gezellig vertoeven kan ook in de riante ‘woonkeuken’ (24m²). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een moderne en luxe afgewerkte keukeninstallatie in hoekopstelling, welke is voorzien van een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser. De eetkamer/ tuinkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie lichtstraat en grote glazen pui met schuifdeuren, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. Bijzonder fraai! De woonruimtes op de begane grond zijn voorzien van een ‘tijdloze’ tegelvloer met vloerverwarming. De keuken geeft toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage). Garage/ berging – Multifunctionele ruimte De voormalige garage is in 2014 op mooie en luxe wijze verbouwd tot multifunctionele ruimte. De ruimte is inpandig bereikbaar en is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Een dubbel openslaande deur geeft toegang tot de ruimte. Momenteel is de ruimte in gebruik als berging/ bijkeuken, maar de ruimte is ook uitermate geschikt voor jullie hobby’s of bijvoorbeeld als kantoor of salon aan huis. Ideaal. Het is ook zeker nog mogelijk om een auto binnen te plaatsen. Eerste Verdieping De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 494 x 299, 395 x 257 en 379 x 258cm. groot. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De comfortabele en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en opbergkast. Tweede Verdieping Via vaste trap bereikbaar. Een riante zolderverdieping met diverse mogelijkheden. De ruimte is mooi afgewerkt, voorzien van een groot dakraam en is momenteel in gebruik als werkkamer. Uiteraard kan de ruimte ook als slaapkamer (of zelfs 2 slaapkamers) in gebruik genomen worden. Een grote inbouwkast/ kastenwand met werkblad en tevens een wastafel zijn reeds aanwezig. Verder zijn de aansluitpunten voor het witgoed en opstelplaats van de C.V.-installatie hier te vinden. Tuin De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet! Het betreft een ruime tuin, ca. 19m. diep en 9m. breed, welke fraai is aangelegd en door de gunstige situering en geheel vrije ligging aan de achterzijde een goede bezonning en optimale privacy te bieden heeft. De tuin is o.a. ingericht met een groot terras voorzien van overkapping, mooie borders en een fijn gazon. Tevens is een groot tuinhuis met overkapping aanwezig en beschikt de tuin over een achteringang. Heerlijk genieten! In de zomer wordt dit zeker een van jullie favoriete plekjes… Algemeen De woning is gebouwd in 1992 en is vanaf 2014 door de huidige eigenaren op riante wijze uitgebreid, op smaakvolle wijze afgewerkt en verduurzaamd. De aanbouw is in 2014 gerealiseerd en de garage is in 2014 omgebouwd (en geïsoleerd) tot multifunctionele ruimte. De platte daken zijn in 2014 vernieuwd. Handig om te weten is wellicht ook dat kruipruimte onder de woning aanwezig is. In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en in 2020 is het houten tuinhuis met overkapping geplaatst. Het pand is voorzien van een zeer goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur en vloerisolatie) , kunststof -kozijnen met HR beglazing en deels rolluiken, vloerverwarming én 15 zonnepanelen. Het energielabel is “A”. Locatie Het pand is gelegen op een gewilde locatie in een woonwijk en nabij het centrum in Echt. De ligging van de woning aan de rand van het dorp, doch in een woonwijk en nabij het centrum, mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHT M 2215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHT M 2470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
171 m² (19,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/10/2024

Op funda

Buurt