Seringplantsoen 183911 ZR RhenenRhenen Hoog

Aan één van de meest geliefde (en kindvriendelijke) plantsoenen van Rhenen staat deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde HOEKWONING met fijne tuin, oprit en vrijstaande stenen garage. Dit comfortabele gezinshuis is met eigentijdse kleuren en materialen gemoderniseerd en straalt de warme sfeer van hedendaags wonen uit. De sfeervolle woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en staat mooi in verbinding met de moderne keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 goede slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met volop ruimte voor de zon en het heerlijke buitenleven. Parkeren kan op de eigen oprit en in de parkeervakken voor de woning. Op zoek naar een uitstekend afgewerkte woning in een uiterst prettige woonomgeving, dan ben je hier van harte welkom! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, trap/kelderkast met meterkast en moderne toiletruimte. De sfeervolle (uitgebouwde) woonkamer is voorzien van een smaakvolle visgraat pvc-vloer, schuifpui naar de tuin, strakke schouw met haardpartij en eetgedeelte met schuifpui na ar de tuin. De keuken staat mooi in verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer en is uitgevoerd met een moderne wandopstelling. Deze is voorzien van royale lades, kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wassen- en drogen, praktisch werkblad en extra opbergruimte. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn 3 goede slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de tuinzijde zijn gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De voorslaapkamer beschikt over een leuke slaapvide. De moderne badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Middels een luik op de overloop is een vlizotrap naar een bergzolder met dakraam. Hier bevinden zich ook de CV-opstelling en de mechanische ventilatie box. Buiten: De voortuin is aangelegd met sierstraatwerk en borders met gevarieerde beplanting. De royale oprit biedt parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de vrijstaande garage (voorzien van elektra). De achtertuin is middels een afgesloten poort ‘achterom’ bereikbaar en is recent aangelegd met een heerlijk royaal terras, gazon, borders en omzoomd door schuttingen en leibomen. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 97 m² (exclusief zolder en garage), inhoud 389 m³; - Perceeloppervlak 225 m²; - Volledig gemoderniseerd en op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde; - Voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie; - Verwarmd middels Nefit Topline HR CV-combiketel, bouwjaar 2009. - Vrijstaande garage en parkeervoorzieningen op eigen terrein; - Fraai aangelegde achtertuin met heerlijk zonnig terras.