Boschdijk 4095621 JC EindhovenWoensel-West

Karakteristiek herenhuis met deels verhuurde status en een diepe, fraai aangelegde achtertuin. Deze ruim bemeten woning is gunstig gelegen aan een doorgaande weg nabij Strijp-S en het bruisende stadscentrum, ideaal voor zowel eigen bewoning als verhuur. BEGANE GROND (VERHUURD) De entree op de begane grond biedt toegang tot de eerste woning van het herenhuis, met de hal als centraal punt. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, een kapstok en een vaste trap naar de bovenliggende verdiepingen. Woonkamer: De tussendeur leidt naar een royale woonkamer, ingedeeld in een zithoek en eetgedeelte, met toegang tot de slaapkamer en keuken. Keuken: Gesloten wandopstelling met boven- en onderkasten. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Badkamer: Uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Bereikbaar vanuit de tussenruimte tussen keuken en slaapkamer. EERSTE VERDIEPING (VRIJ VAN VERHUUR) De eerste verdieping functioneert als zelfstandige woonruimte, met twee kamers, een keuken en een ruime badkamer. Kamers: Eén kamer geschikt als woonkamer en de tweede als slaapkamer, met openslaande deuren naar een ruim balkon. Keuken: Wandopstelling met boven- en onderkasten, voorzien van een afzuigkap en ramen voor natuurlijke ventilatie. Badkamer: Ruim van opzet en voorzien van ligbad met douche, wastafel met spiegelkast en een toilet. TWEEDE VERDIEPING (VRIJ VAN VERHUUR) Een open woonruimte met keuken, een slaapkamer en badkamer, ideaal voor zelfstandige bewoning. Open keuken en woonkamer: Uitzicht op de achtertuin, uitgerust met onderkasten en een afzuigkap. Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel die de ruimte veel lichtinval en karakter geeft. Badkamer: Ligbad met douche en wastafel met spiegel. Toegang tot de zolder/vliering via vlizotrap. TUIN (VERHUURD) De achtertuin, op het zonnige zuidwesten, biedt een prachtig aangelegd terras en een grindpad dat naar de stenen schuur leidt. Met een achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde toegankelijk, ideaal voor gemakkelijk onderhoud en extra privacy. BIJZONDERHEDEN - Verhuurinformatie: Begane grond is verhuurd voor een kale huurprijs van €846,96 per maand. Enkel de begane grond is verhuurd. Eerste en tweede verdieping zijn vrij van huur- en gebruiksrechten.- - Tuin op het zuidwesten: Voorzien van terras, schuur en achterom. - Locatie: aan doorgaande weg met nabijheid tot Strijp-S, stadscentrum en diverse voorzieningen. - Woning voorzien van HR++ glas - In 1996 is de Boschdijk collectief gerenoveerd, met een vernieuwd pannendak en zinken dakgoten (voor en achter), hardhouten kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, fluisterkasten voor geluidsisolatie, en een complete vernieuwing van de elektrische installatie. - In 2011 is in de dakkapel achter HR++ glas geplaatst en alle houten kozijnen vervangen, in 2019 is een HR-CV-ketel met waterreservoir geïnstalleerd, en in 2023 zijn spouwmuurisolatie aan de voorzijde en HR++ glas aan de achterzijde aangebracht.