Duindoornwede 32993 TM BarendrechtMeerwede Noordwest

Je hebt woningen waar je direct opslag verliefd op bent en waar je jezelf helemaal ziet wonen. Dit is een woning die heel hoog scoort op voorzieningen, afwerking, karakter, ruimte en sfeer. Foto's zeggen meer dan woorden, maar toch stippen wij graag nog even (extra) aan waarom dit jouw ultieme droomhuis is: - De begane grond is in 2020 volledig verbouwd (keuken, toilet, nieuwe groepenkast) en er zijn nieuwe dakramen op de zolder geplaatst; - De woning heeft 10 zonnepanelen (2022) die tot jouw eigendom zullen behoren; - Er is altijd zon in de tuin want een ligging op het ZUIDEN; - Dagelijks genieten van veel daglicht in de hele woning (we verklappen: daar word je blij van!); - Een rustige ligging, maar toch centraal in Carnisselande.  Droom nog even verder over het huis, maar de ligging is vanzelfsprekend ook erg belangrijk. Een huis naar eigen smaak omtoveren is te doen, maar een ligging niet. Daarom moet die goed zijn én dat is de ligging van dit huis. Een rustige ligging in de woonwijk, maar wel erg centraal. Zo woon je dichtbij overdekt winkelcentrum Carnisse Veste aan het Middeldijkerplein met allerlei winkelaanbod en het Havenhoofd met de wekelijkse markt en diverse gezellige eettentjes. Word je helemaal gelukkig van de woontrends opvolgen? Goed nieuws: je woont dichtbij diverse woonwinkels. De tram (plus) en bus vind je binnen handbereik en brengen je snel in hartje Rotterdam. Ook liggen de uitvalswegen in de buurt. Ook diverse voorzieningen, als de voetbalvereniging, het Riederpark en de Rhoonse Grienden liggen in de buurt. Ontspanning genoeg! Ben je zo enthousiast dat je direct wilt kijken bij dit huis? Bel dan even met ons kantoor en omcirkel de afspraak groot in je agenda, want deze afspraak mag je niet missen.   KORTE OMSCHRIJVING: Veel sfeer | Fijne lichtinval | Nieuwe keuken | Afwerking rechtstreeks uit een magazine Valt jou ook direct de fijne sfeer op in dit huis? Op de begane grond voel je je direct thuis: de vloer- en wandafwerking, het lichtinval en de prachtige keuken. Een living om echt even tot rust te komen. In 2020 is er een flinke verbouwing geweest waar de hele verdieping aan bod is gekomen: van vloer tot wand en van keuken tot toilet. Mét resultaat als je het ons vraagt! Er is sprake van een prettige lichtinval en in de keuken droom je toch weg tijdens je kook- en bakavonturen? Lekker de ruimte en allerlei praktische inbouwapparatuur tot je beschikking. De keuken is uitgerust met een grote koelkast (altijd handig!), afzuigkap met plasma filter, inductiekookplaat, dubbele oven, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. Dat wordt dus koken én bakken tegelijk met die dubbele oven. Onder de trap is een praktische bergkast en er is een enkele loopdeur naar de achtertuin. Heb je even geen behoefte aan het zonnetje in je woonkamer? Het elektrische zonnescherm biedt dan uitkomst.  De hal is lekker strak en beschikt over een toiletruimte en meterkast die ook in 2020 is vernieuwd naar een 3-fasen aansluiting.  Sfeervolle slaapkamers | Landelijke badkamer De eerste verdieping is zo ingedeeld dat er drie slaapkamers zijn. Je zou er - net zoals de huidige bewoners - voor kunnen kiezen om één van de kamers te gebruiken als werkkamer. Een praktische optie als je die mogelijkheid hebt. De slaapkamer aan de voorkant heeft een klein balkonnetje en de kamers aan de achterkant zijn voorzien van rolluiken.  Even relaxen in deze landelijke badkamer! Er is een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Een zolderkamer om in weg te dromen | Wasjes | Opbergen Wat een héérlijke zolderkamer is dit! Niet een typische zolderkamer vol wasrekken, (verhuis)dozen en allerlei rommeltjes, maar een afwerking om door een ringetje te halen en jezelf even terug te trekken. Voor welke kamer kies je? Op de eerste verdieping of toch voor deze op de zolder? De dakramen zijn in 2020 geplaatst, dus die komen voorlopig niet aan bod op je to-do list. Extra goed nieuws: de kasten blijven achter! Ideaal. De voorzolder biedt een handige logeerplek en je vindt er de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.  ALTIJD zon | Vergrote overkapping | Praktische berging Een achtertuin met ligging op het zuiden maakt dit huis TOP. Altijd een lekker zonnetje in de achtertuin en in huis. Relaxen, spelletjes doen of een borreltje in de gezellige overkapping en vervolgens alles netjes opbergen in de praktische berging. Echt een fijne tuin, passend bij de rest van de woning. De overkapping is in 2019 geplaatst en in 2024 vergroot. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd waardoor je ook makkelijk uit de zon kunt zitten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; - Woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin; - Open keuken in hoekopstelling aan de straatkant. Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde) met klein balkon; - Slaapkamer 2 (achterzijde) met rolluiken; - Slaapkamer 3 (achterzijde) met rolluiken; - Landelijke badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Tweede verdieping - Slaapkamer 4 v.v. dakraam; - Voorzolder met praktische logeerplek, aansluitingen wasapparatuur, opstelling cv-ketel en omvormer zonnepanelen. Bijzonderheden:    Moderne tussenwoning in rustige woonwijk; 10 eigen zonnepanelen (2022); Fantastische begane grond (2020) met veel lichtinval en moderne afwerking; Moderne keuken (2020) met allerlei praktische apparatuur; Zonnige achtertuin met ligging op het ZUIDEN; Vier ruime slaapkamers; Zonwering en rolluiken aanwezig; Kasten in slaapkamer 1, 2 en 4 (zolderkamer) blijven achter; Parkeren voor de deur; Schilderwerk buitenzijde 2020; Tussenwoning op een perceel van 155 m2; Ligging op centrale locatie;  Voorkeur oplevering: ca. 1 maart 2025. Algemeen:    Bouwjaar: 2000 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2017) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuiden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.