George Ortonpad 41034 WN AmsterdamBanne-Zuidoost

Super licht en goed ingedeeld gezinshuis op een fijne locatie in het hippe Amsterdam Noord. Drie ruime slaapkamers, een riante living, voor én achtertuin, grote berging én overgestapt naar Eeuwigdurende erfpacht! Neem snel contact op met kantoor voor een 1 op 1 bezichtiging! Indeling Middels je eigen voortuintje bereik je eerst de handige, ruime berging. Ideaal voor je e-bike, de kampeerspullen en uiteraard de kerstspullen! Eenmaal in de woning vind je in de hal een separaat toilet, de trap naar boven en de deur naar het woongedeelte. Omdat vrijwel de gehele achtergevel van glas is, komt hier een prettig licht naar binnen. De zonnige tuin is ca. 25m2. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Op de eerste etage bevinden zich de drie ruime slaapkamers en de badkamer met wasmachine aansluiting. De woning is een heerlijk familiehuis met veel potentie. Omgeving en Bereikbaarheid In de geliefde wijk 'Baron de Coubertin' is het rustig wonen, maar ligt Noord en de rest van Amsterdam toch aan je voeten. De kindvriendelijke wijk is lekker groen, waterrijk én ruim van opzet. Deze wijk was altijd al populair, en nu Noord ontdekt en in ontwikkeling is, kun je je voorstellen dat wonen hier nog meer in trek is. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, en op de fiets ben je in circa tien minuten bij de pont naar Amsterdam Centraal of naar de Houthavens. Ook het busstation en de metro van de Noord-Zuidlijn zijn gelegen op loopafstand. Hier is ook het winkelcentrum Boven Y gelegen en de nieuwe bioscoop Pathé. Het stadse leven is dus niet ver weg, want in tien minuten fiets je bijvoorbeeld ook naar de NDSM-werf of naar de Van der Pekbuurt, waar je de leukste restaurants, bars en terrasjes vindt. En heb je zin in een lekkere herfstwandeling, een stuk hardlopen of fietsen, ga dan recreatiegebied Het Twiske in. Daarnaast is het compacte winkelgebied Banne Centrum dichtbij waar je echt van alles kunt kopen, zowel de dagelijkse boodschappen als de lastigste ingrediënten! Erfpacht De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond. Inmiddels zijn verkopers overgestapt naar Eeuwigdurende erfpacht. Het voortdurende tijdvak is afgekocht tot 31-05-2044. Het eeuwigdurende tijdvak is jaarlijks vastgeklikt op €761,-, dit zijn uiteraard de gunstige voorwaarden! Bijzonderheden - 91m² (volgens BBMI norm); - Goed ingedeeld en licht woonhuis; - 2 woonlagen; - Zonnige tuin en ruime berging; - Drie slaapkamers; - De CV ketel wordt gehuurd, dit huurcontract dient overgenomen te worden door koper; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond; - Niet zelfbewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."