Blauwkapelseweg 43731 EC De BiltDe Bilt West

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920 is gelegen op een aantrekkelijke locatie met een vrij uitzicht op het groene Van Boetzelaer Park. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is, met een woonoppervlakte van ca 161 m2 (incl. Overig inpandig 174 m2!), het ideale gezinshuis op de meer dan centrale locatie in De Bilt! Op eigen terrein is er ruime gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een separate werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een open (gas)gestookte haard en ‘loopt over’ in een zeer lichte woonkeuken die is voorzien van een gietvloer. De keuken is voorzien van een royaal eiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, 6 pits gaskookfornuis van het merk Steel (met dubbele oven) en Quooker. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken alwaar onder meer de wasmachine en droger zijn opgesteld. Zowel een enkele als dubbele deur leiden u, vanuit de woonkeuken, naar het terras en de grote achtertuin. De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Eén slaapkamer heeft dubbele deuren naar een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel (met 2 kranen), designradiator en een 2e toilet. De tweede verdieping wordt bereikt met een vaste trap. De ruimte is voorzien van een dakraam en is hoofdzakelijk in gebruik als berging. Tevens is op deze verdieping de CV-combiketel opgesteld. De achtertuin is op het noorden gelegen, is circa 28 meter diep en heeft een achterom (naar de Groen van Prinstererweg). Direct aan de bijkeuken grenst een stenen berging die aan de achterzijde is voorzien van een overdekte veranda. Deze woning is gelegen nabij het centrum van De Bilt, waar u winkels, scholen, restaurants, het Science Park en wandelbossen binnen enkele minuten kunt bereiken. De bushalte (lijn 77) ligt voor de deur, met een kleine 10 minuten staat u in het centrum van Utrecht! Ook het Science Park en het centrum van Utrecht zijn op slechts tien fietsminuten afstand. Bijzonderheden van deze woning zijn: • Woonoppervlakte volgens NEN- 2580 161m2 , inhoud 644m³, perceel van 430m² • Dakisolatie; de gehele woning is voorzien van dubbel glas (Clima plus) met in de aanbouw HR++ • Bouwjaar circa 1920 • Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer • Schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd • Royale, diepe achtertuin met veel privacy en achterom Oplevering in overleg