Zurinkstraat 167678 AC Geesteren (OV)Geesteren kern

Starters opgelet! Aan de rand van het dorp Geesteren, bieden wij deze nette hoekwoning aan. De woning is uitgebouwd, gerenoveerd en ligt op loopafstand van het buitengebied. Kortom: alles wat je zoekt om jouw eerste stap te maken. Daar waar je in de koude wintermaanden kunt genieten van de warmte van de speksteenkachel in de woonkamer kun je in de zomer heerlijk vertoeven in de ruim bemeten achtertuin. De woning beschikt momenteel over drie royale slaapkamers, het is mogelijk om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Het naastgelegen groen plantsoen beschikt over enkele speeltoestellen waardoor ook de kinderen het speelvertier binnen handbereik hebben. Deze woning is gelegen aan de rand van de woonwijk met het buitengebied op loopafstand. Het dorp Geesteren beschikt over een supermarkt, meerdere restaurants/cafés en ook de basisschool is gevestigd in het dorp. Geesteren kent een actief verenigingsleven: de muziek-, carnaval-, en diverse sportverenigingen zijn aanwezig, voor ieder wat wils. Er zijn in Geesteren voldoende openbaar vervoerverbindingen en je bereikt binnen 15 minuten de snelweg A1. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden van deze nette hoekwoning. Plan snel een bezichtiging met ons in!  Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereiken we de entree, voorzien van toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, vaste kast met waterontharder, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een speksteenkachel. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, rvs-spoelbak, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken, die is voorzien van een aanrechtblok met wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger, loop je naar de achtertuin. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en beschikt over een tuinschuur en tuinhuis met overkapping. Via de fietsenberging, aan de zijkant van de woning, bereik je de oprit die beschikt over een carport. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers zijn alle drie voorzien van rolluiken en beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder, voorzien van een dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 111 m²; * Perceeloppervlak 275 m²; * Inhoud ca. 360 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Vaillant, bouwjaar 2009; * Energielabel: C; * Uitgebouwd in 2012; * Gelegen naast een groen plantsoen met speeltoestellen voor kinderen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof