Aalsmeerweg 39-31059 AB AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

ENGLISH TEXT BELOW Super licht en optimaal ingedeeld appartement van ca. 47m2, gelegen op EIGEN GROND op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt. De woning heeft een breed balkon, charmante elementen zoals een eikenhoutenvloer en paneeldeuren met chique beslag én is rondom recent voorzien van HR++ beglazing. Indeling Entree naar het appartement via het breed opgezette trappenhuis. Bij binnenkomst op de derde etage, voelt het huis direct goed. Het is niet alleen een prettige en lichte ruimte om in te verblijven, ook is alles recent geschilderd (binnen en buiten), zijn er grote ramen die zorgen voor mooie lichtinval en heeft de woning de ideale indeling waarbij geen centimeter onbenut is. Hier kan je in alle rust heerlijk wonen! De living is van een uitstekend formaat: er is genoeg ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. De tijdloze open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is van alle gemakken voorzien, zoals een vierpits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Het is een grote en prettige ruimte waar met gemak een groot bed en een kledingkast in past. Ook is er een inbouwkast met extra ruimte. Aangrenzend bevindt zich het brede balkon, gelegen op het oosten. Hier heb je een mooi uitzicht op de binnentuinen van de panden aan de Aalsmeerweg en de Leimuidenstraat. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en heeft een nette uitstraling. Het is voorzien van een inloopdouche, nieuwe wastafel met meubel, spiegel, zwevend toilet en radiator voor warme handdoeken. Tot slot is er nog een aparte inbouwkast te vinden met een aansluiting voor een wasmachine of wasdroger. Ideaal! Kortom, een fijn appartement op een centrale locatie dat voelt als een ‘thuis’. Kom vooral langs en laat je verrassen! Omgeving De Aalsmeerweg ligt in de gemoedelijke Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid, nabij het Vondelpark en op gunstige afstand van diverse uitvalswegen. De buurt staat onder andere bekend om haar prettige voorzieningen: zo zijn er diverse (biologische) supermarkten op loopafstand gelegen, maar zijn er ook winkels, traiteurs, bakkers, een slijterij en drogist te vinden, alsook leuke horeca zoals café Maurits, stadscafé van Mechelen en Gent aan de Schinkel. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram- en bushalte Hoofddorpplein) of met de auto. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning bedraagt momenteel drie maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden - Heerlijk lichte woning van 47,4m2; - Gelegen op EIGEN GROND in de populaire Hoofddorppleinbuurt; - Ruime indeling met een royale woon-/eetkamer en master bedroom; - Breed balkon met balkonkast, gelegen op het oosten; - Moderne badkamer met inloopdouche; - De woning is recent rondom voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel C (geldig t/m 2034): - VVE is kleinschalig, financieel gezond en wordt professioneel beheerd; - Maandelijkse servicekosten á € 74,58; - Niet zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Levering in overleg; kan snel ** ENGLISH ** Super bright and well-laid out apartment of approximately 47m², located on OWN GROUND in a prime location in the Hoofddorpplein neighborhood. The apartment has a wide balcony, charming elements such as an oak floor and panel doors with chic fittings, and has recently been fitted with HR++ double glazing throughout. Layout Entrance to the apartment via the spacious staircase. Upon entering on the third floor, the house immediately feels very welcoming. It is not only a pleasant and bright space to live in, but everything has also been recently painted (inside and out), there are large windows providing beautiful light and the apartment has an ideal layout with no wasted space. You can live here peacefully and comfortably! The living room is of an excellent size: there is enough space to create a sitting and dining area. The open kitchen, with a timeless white design, is fully equipped including a four-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination oven, and storage space. At the rear of the apartment is the bedroom. It is a large and pleasant space that easily accommodates a large bed and wardrobe. There is also a built-in closet with additional space. Adjacent is the wide balcony, facing east. Here, you have a beautiful view of the inner gardens of the buildings on Aalsmeerweg and Leimuidenstraat. The bathroom is in the center of the apartment and has a neat appearance. It is equipped with a walk-in shower, new sink with cabinet, mirror, floating toilet, and a radiator for warm towels. Finally, there is a separate built-in closet with a connection for a washing machine or dryer. Ideal! In short, a fine apartment in a central location that feels like a ‘home.’ Come and be surprised! Surroundings Aalsmeerweg is in the cozy Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam Zuid, near the Vondelpark and conveniently close to various arterial roads. The neighborhood is known for its pleasant amenities: there are several (organic) supermarkets within walking distance, as well as shops, delicatessens, bakeries, a liquor store, and a pharmacy, along with charming cafes like Café Maurits, City Café Van Mechelen, and Gent aan de Schinkel. The apartment is easily accessible by public transport (tram and bus stop at Hoofddorpplein) or by car. The waiting time for obtaining a parking permit is currently three months (source: Municipality of Amsterdam). The A10 highway is reachable within a few minutes by car. Particulars - Delightfully bright apartment of 47.4m²; - Located on OWN GROUND (no leasehold) in the popular Hoofddorpplein neighborhood; - Spacious layout with a generous living/dining room and master bedroom; - Wide balcony with balcony storage, facing east; - Modern bathroom with walk-in shower; - The apartment has recently been fully fitted with HR++ double glazing; - Energy label C (valid until 2034); - The Homeowners Association (VVE) is small-scale, financially healthy, and professionally managed; - Monthly service costs: €74.58; - Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Transfer in consultation; can happen soon.