Livius 133962 KD Wijk bij DuurstedeDe Geer

Aan rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer” gesitueerde royale onder fraaie Romeinse architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Deze door de jaren heen keurig onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer, liefst vijf slaapkamers en een royale garage. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie auto’s. Achter het huis bevindt zich een diepe, veel privacy biedende en keurig onderhouden tuin met daarin een veranda en een houten tuinberging. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, kinderboerderij, speeltuin en uitvalswegen zijn in de nabijheid. Algemeen: - Bouwjaar: 1996; - Inhoud 610 m³; - Woonoppervlakte 163 m²; - Perceeloppervlak 305 m²; - Centrale verwarming Nefit (2014); - Volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen; - Energielabel: A. Indeling: Parterre: entree, hal, meterkast, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparaten, bijkeuken/werkkamer, binnendoor naar garage met kanteldeur/loopdeur en deur naar de tuin; 1e etage: overloop met Frans balkon, ouderslaapkamer (ca. 16 m²) met Frans balkon, tweede slaapkamer (ca. 15½ m²), derde slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer met wastafel, douche, 2e toilet en ligbad; 2e etage: via vaste trap naar overloop met kantelraam en opstelplaats voor was-apparatuur, twee slaapkamers (resp. ca. 11½ en 11½ m²) beide met dakkapel, stookruimte, bergruimte. Bijzonderheden: • Woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming; • Inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Drie-fasen stoppenkast; • De voordeur en garagedeur zijn overkapt; • Uitgerust met buitenzonwering; • Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen oprit; • Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig; • Aangebouwd stenen garage van 20 m²; • Terrasoverkapping/veranda met gezellig zitje; • Keurig aangelegde tuin met houten tuinberging; • Glasvezelkabel voor snel internet en perfecte TV-kwaliteit.