Kampweg 173769 DE SoesterbergSoesterberg Oost

Wij bieden te koop aan een moderne, energiezuinige en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met dwarskap en dakkapel uit 2018, gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 237 m² in Soesterberg-Oost. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer dankzij de uitbouw, met openslaande deuren die leiden naar de fraai aangelegde achtertuin. De aangebouwde stenen garage is direct toegankelijk vanuit de keuken. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, met de eenvoudige mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Deze instapklare woning biedt alle luxe en comfort die je zoekt! Soesterberg is omgeven door prachtige natuurgebieden, zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Soester Duinen. Voormalig vliegbasis Soesterberg is omgevormd tot een natuurgebied met het Nationaal Militair Museum. Supermarkten, basisscholen en verenigingen liggen allemaal op loopafstand van de woning. Soesterberg combineert de charme van een dorp met de voordelen van nabijgelegen stedelijke centra, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen! Soesterberg maakt deel uit van de gemeente Soest en heeft ca. 8.000 inwoners. Soesterberg is bekend om zijn vliegbasis, gelegen ten noorden van het dorp. De centrale ligging maakt Soesterberg uniek om te wonen in het groen maar toch zeer centraal gelegen. Zo is de op- en afrit van de A28 snel te bereiken (5 minuten) maar kun je ook via de N237 naar Utrecht (15 minuten), Amersfoort (13 minuten) en Zeist (9 minuten). Het openbaar vervoer is ook om de hoek. Zo bereik je met een busverbinding Amersfoort Centraal of Utrecht. Vanuit hier is het mogelijk om verder te reizen met bijvoorbeeld de trein. Pluspunten van de woning op een rij: + Zeer energiezuinig met energielabel A; + Twee zonnepanelen voor duurzame energie; + Laadpaal voor een elektrische auto aan de zijkant van de woning, bij de oprit; + Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor extra comfort; + Intergas CV-ketel uit 2018; + Royale woonkamer dankzij een uitbouw; + Openslaande deuren die toegang geven tot de oostelijk gelegen achtertuin; + Kunststof kozijnen met HR++ (triple) isolerende beglazing; + Moderne gietvloer op de begane grond; + PVC vloer op de eerste en tweede verdieping; + Zolderverdieping met dwarskap en dakkapel, waardoor er een ruime, hoge kamer ontstaat; + Momenteel één slaapkamer op de zolderverdieping, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal met meterkast, een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en modern tegelwerk. Er is een provisiekast aanwezig, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal door de uitbouw. Openslaande deuren geven toegang tot de oostelijk gelegen achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer, met een breedte van 5,45 meter, biedt een praktische indelingsruimte. Vanuit de woonkamer bereik je direct de keuken en is er een deur naar de aangebouwde garage. De moderne en zeer luxe keuken heeft een L-vormige opstelling met een grote kastenwand, diverse lades en kasten, en luxe inbouwapparatuur (allen van het merk Gaggenau). De keuken is voorzien van strakke, greeploze lades en kasten en een dun aanrechtblad. De combinatie van de lichte keuken, houten kastenwand met inbouwapparatuur en spots geven het een sfeervol, modern geheel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: + Inductie kookplaat met elektrische grillplaat; + Afzuigkap; + Oven; + Stoomoven; + Koelkast; + Vaatwasser; + Koffiezetapparaat; + Close-in boiler. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden, een moderne gietvloer en comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een vaste inbouwkast. Dankzij de grote raampartijen is het een aangename, lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee royale slaapkamers, allemaal met rechte wanden. De badkamer biedt een ideale plek voor ontspanning, afgewerkt met modern tegelwerk en stijlvolle houten meubels. Er is een ventilatieraam voor daglichttoetreding aanwezig. De badkamer is uitgerust met: + Zwevend toilet; + Ligbad; + Douchehoek; + Wastafelmeubel; + Badkamerkast. De verdieping is uitgerust met een PVC vloer en de badkamer heeft vloerverwarming. 2e verdieping De zolderverdieping is voorzien van een dwarskap en een dakkapel, wat zorgt voor maximale ruimte. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger. Momenteel is de tweede verdieping ingericht met één slaapkamer, maar er is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren. De verdieping is uitgerust met een PVC vloer. Exterieur De achtertuin, gelegen op het oosten, is ruim en keurig aangelegd. Er is een gezellig terras direct grenzend aan de woning met ruimte voor een eettafel en een aparte loungehoek onder de pergola, waar zonwering kan worden uitgerold. De oprit is voorzien van een elektrische laadpaal voor de auto en leidt naar een aangebouwde stenen garage, met voldoende ruimte om één auto te stallen. De garage is bereikbaar vanuit zowel de woning, de kanteldeur als de achtertuin. Er is een achterom aanwezig. Afmetingen Perceeloppervlakte 237 m² Woonoppervlakte 154 m² Inhoud 610 m³ Bijzonderheden Verwarming: CV-ketel Intergas 2018, gedeeltelijk vloerverwarming Warm water: CV-ketel Intergas 2018 Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2018 Tuinligging: Oosten Aanvaarding: In overleg Kenmerken + 2-onder-1-kapwoning met dwarskap en dakkapel uit 2018; + Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing; + Omringd met prachtige natuurgebieden; + Goede bereikbaarheid via de A28 en verschillende busverbindingen; + 4 slaapkamers aanwezig en mogelijkheid tot realisatie van een 5e slaapkamer; + Elektrische laadpaal aanwezig; + Oprit en aangebouwde stenen garage met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; + Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. Koopovereenkomst: Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.